a
Версия
для печати

400 000 €

Инвестиционный проект в Никшиче, Черногория, 544 м2
  • Инвестиционный проект в Никшиче, Черногория, 544 м2 - фото 1
1/5
  • Инвестиционный проект в Никшиче, Черногория, 544 м2 - фото 1
  • Инвестиционный проект в Никшиче, Черногория, 544 м2 - фото 2
  • Инвестиционный проект в Никшиче, Черногория, 544 м2 - фото 3
  • Инвестиционный проект в Никшиче, Черногория, 544 м2 - фото 4
  • Инвестиционный проект в Никшиче, Черногория, 544 м2 - фото 5
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3858452
    ID объекта на сайте компании: 8038
    Дата последнего обновления: 24.03.2024
    Количество просмотров: 2030

400 000 €

Инвестиционный проект в Никшиче, Черногория, 544 м2

544 м2 35% в год

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3858452
    ID объекта на сайте компании: 8038
    Дата последнего обновления: 24.03.2024
    Количество просмотров: 2030

Основные характеристики

Цена продажи 400 000 €
Цена за кв.м. 735.29 €
Площадь 544 м2
Стадия строительства Строящийся объект
Этажность 2
Парковка 12 мест
Адрес Черногория, Никшич, Рубежа
Расположение в большом городе, в пригороде
До аэропорта 70 км
До вокзала 2 км
До продовольственных магазинов 500 м

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 35 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 142 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 1 год

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него


Описание

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ С КАПИТАЛОМ ДО 500.000

8038. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ С КАПИТАЛОМ ДО 500.000 ЕВРО

ВНИМАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ИНВЕСТОРОВ. № 8011. Никшич, општина Жировница, местность Рубежа. Единственный участок входящий в состав урбанистических городских земель с ВЫСОКИМИ ПОКАЗАТЕЛЯМИ, имеющий разрешение на строительство двух мало квартирных домов (6 и 8 квартир) или одного 12-и квартирного дома. Общая площадь застройки – не более 2.876 кв м (1.436 кв м на один этаж), но, количество квартир не может превышать 14 единиц. Участок огорожен со всех сторон. На части участка расположен молодой плодоносящий сад. Подъездная улица асфальтирована, имеется городское освещение. Высокоскоростной интернет. Городские коммуникации, вода из двух источников: городская (0,60 евро/м3) и индустриальная (из озера) – бесплатно и без ограничений по количеству (пруды и парко устройство – фонтаны и т.д.). Получены урбанистическо -технические условия позволяющие выполнить проектирование и строительство новых жилых домов, гаражей, парко устройство, и пруда, детской площадки и т.д. Предлагаются любые варианты строительства по желанию Заказчика. Предлагаем услуги строительства: Стоимость строительства "под ключ" (включая отделку, камины, отопление, санитарные тела ванных комнат, кондиционеры и т.д.) - 700 евро кв м (включая проект, государственные таксы, СМР под ключ с полной отделкой). Строительство за срок 5-6 месяцев. Присутствие заказчика необходимо трижды на сроки 3-5 дней: - приезд, осмотры, заключение предварительного договора; - подписание проектной документации, заключение договора, выбор отделочных материалов; - приемка готового объекта и переоформление правоустанавливающих документов. В отсутствие Заказчика - ведется видеоконтроль и еженедельный видео и фотоотчет о ходе строительства. Финансирование - поэтапно. Гарантия – покупка участка, проект и разрешительные документы оформляются на имя Инвестора. Центр города – 2,5 км (школы, институт, колледжи, банки и т.д.), четыре рыбных озера в 4 -10 км, горно-лыжный курорт Жабляк - в часе езды (60 км), горнолыжная трасса с подъемником Vučje - в 16 км. Никшич - второй по численности город в Черногории. Готовы ответить на все вопросы. ИНВЕСТИЦИЯ с годовой прибылью 35-40%!!!! По запросу вышлем краткое инвестиционное обоснование. При желании и наличии средств возможно увеличение проекта и объема строительства.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Алексей
Соучредитель, исполнительный директор
Возможно общение на языках: русский, сербский
Показать номер телефона

Компания


  • Поделиться:

Продавец
Алексей Соучредитель, исполнительный директор

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

Возможно общение на языках: русский, сербский
Написать продавцу
Мессенджеры: