Земля в Никшиче, Черногория, 8 455 м²

8081. Область Никшич, район Драговольичи II, местность Risji Do.

Площадь участка 8.455 кв м. На участке два строения: 1. каменный дом 1930 года постройки, реновирован в 2012 году. Площадь в основе 51 кв м, общая площадь 102 кв м. На первом этаже – не разделенное на перегородки помещение, ванная комната. На второй этаж – отдельный вход. Состоит из гостиной с кухней и спальной комнаты. Имеется мебель, печь отопления. Возможно проживание на втором этаже. Дом сухой и теплый. 2. Двухэтажное вспомогательное строение из блоков, в основе 42 кв м, общая площадь 84 кв м.

Выше дома расположен резервуар для воды 20 м3, из которого осуществляется капельный полив деревьев – 210 плодоносящей черешни. Сады покрыты защитной сеткой и ограждены по периметру. Дополнительно установлено оборудование для одновременного внесения подкормки деревьев (навоз) вместе с системой полива. Возраст деревьев 10-12 лет, хорошие урожаи – 4-6 тонн. Цена черешни на рынке даже в июле – не менее 4,5-6 евро за килограмм. Часть урожая используется для изготовления ракии (спиртной 40%) из черешни. Покупатели – постоянные, в том числе итальянцы. Доходность (средняя) в год от продажи оптом черешни и ракии 12.000 – 15.000 евро. Хорошая подъездная дорога, электричество, водопровод, проводной интернет. Красивая природа, предгорье. Высота над уровнем моря 820 метров.

Цена домовладения с участком 112.000 евро, разумный торг при осмотрах. Имеется возможность покупки участка земли площадью 12.284 кв м (1,23 ГА) в 80 метрах от дома. Пахотная земля, луг, лес. Стоимость участка 20.000 евро.