Отель, гостиница в Шавнике, Черногория, 2 000 м²

8085. Шавник. Сельская местность между Шавник и Колашин.

Площадь отеля составляет 2000 м2. Жилой фонд – 14 номеров (каждый с ванной комнатой): 12 стандартных номеров, два больших люкса. Земельный участок: 5 000 м2. Объект расположен между Жабляком и Колашином в привлекательном месте. Возможна перепланировка с увеличением количества номеров на 5- 8 за счет неиспользуемого первого этажа - 5 офисов и два большич помещения ресторана. На втором этаже имеется большое помещение - кинозал. Собственная подстанция. Отель нуждается в ремонте. В здании заменена крыша. Начался ремонт ванных комнат и ресторана. Отель построен югославскими инженерами со всеми нормами в «социалистическое время» во время существования государство Югославия. Выполнены исследования и проведен анализ – фундаменты и все конструкции отеля в хорошем состоянии. Площадь земельного участка – 5 000 м2. На Участок граничит с горным водным ручьем (не пересыхает ни когда), который впадает через 50 метров в речку - возможность использования при строительстве бассейна для купания. Питьевая вода и вода для нужд постурает из природного источника (выше в 400 метрах) - по гоударственной программе бесплатно. Множество достопримечатеольностей, красивая местность, буковые и хвойные леса - сбор ягод и грибов (лисички, белые, шампиньоны). Предгорный район (высота над уровнем моря 1001 метр). Указанная местность пользуется большой популярностью среди велосипедистов, байкеров (мотоциклы и квадроциклы). Гарантирована заполняемость в летнее время 90-100% (из-за высоких температур на побережье). В зимнее время – 60-70% - близость горнолыжных подъемников (25 км). Чистые документы, к сделке готовы.

Выполнена предварительная смета ремонтных работ с учетом отделки – 175.000 евро. Плюс 40.000 паркоустройство,фонтаны, детские площадки. Стоимость отеля с участком земли на 13.07.24 – 265.000 евро + 3% комиссия фирме.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. ПРЕДЛОЖЕНИЕ – ДО 30 августа 2024.