Дом в Улцине, Черногория, 143 м²

9018. Нижний Штой (Donji Stoj), Ульцин.

Двухэтажный дом площадью брутто 143 кв м, площадь нетто (жилая) 127 кв м (62 и 65 кв м). Между этажами внешняя лестница, позволяющая эксплуатацию двум семьям, или проживание и сдачу под найм любого из этажей. На каждом этаже – гостиные с кухней, по три спальные комнаты, террасы, ванные комнаты. На первом этаже – дополнительно туалет. Имеется частично мебель. Новые аллюминевые двери и окна (стеклопакеты) с москитными сетками. Защитные жалюзи. Большой участок 505 кв м, огорожен. На участке – парковка на 2-3 авто, большая металлическая конструкция для виноградной лозы. Подключено электричество, собственный зондаж (скважина) воды (поднятие насосом). Канализация – септик не требующий откачки. Высокоскоростной интернет. Дому необходим ремонт - окончательные отделочные работы. Удобное расположение, в 100 – 250 метрах множество магазинов, кафе. Расстояние к «Велика Плажа» имеющего длину 13 км (отличный природный лечебный песок) - 2,3 км по ровной дороге. На пляже - множество ресторанов, кафе, зон с лежаками и т.д. Расстояние к впадению реки Ада Бояна в море - 4,5 км, в этом месте отличные рыбные рестораны. Пройдена экспертиза кадастра, в свидетельстве о собственности вписаны два этажа. По выходу детального плана всего района (2025/2026) возможна подача пакета документов на снятие записи о строительстве «без дозволы». После уборки внутренних помещений (в доме не проживали с 2019 года) и двора (подрезка деревьев и винограда) выполним новые фото.

Стоимость дома с участком 105.000 евро, разумный торг. Возможна оплата в евро или рублях на территории РФ, в том числе наличными. За исключением задатка, который оплачивается в Черногории при подписании нотариального договора.