Земля в Плужине, Черногория, 55 784 м²

9036. Община Плужинье, кадастральная община Милошевичи, местность Прилепи.

Именье на самом берегу Пивского озера, которое имеют длину 44,5 км, глубину до 188 метров. На огромном участке 55.784 кв м (около 5,6 ГА) расположены шесть строений, все внесены в кадастр: 2 жилых дома (25 и 40 кв м) , 4 вспомогательных строения (30, 29, 17 и 13 кв м). В жилых домах возможно проживание после небольшой адаптации и ремонта. Общая площадь земли разделена на две части. Нижняя часть на самом берегу - 31.602 кв м, вехняя часть (в 100 метрах от воды) - 24.182 кв м.

Первый участок земли расположен непосредственно на берегу озера, имеет свою пляжную зону. На участке – более 350 плодовых деревьев, частично лес, луга, пахотная земля… ПОЛУЧЕНЫ УРБАНИСТИЧЕСКО ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ, РАЗРЕШАЮЩИЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО: 1. на нижнем участке 13 капитальных домов (бетон, кирпич или монтажные) не выше двух этажей общей площадью до 450 - 600 метров на каждый дом; 2. на верхнем участке - 6 капитальных домов не выше трех этажей общей площадью до 700 кв м на каждый дом. При необходимости озможно увеличение количество домов (глемпинг).

Подведено электричество и вода из собственных двух источников – родников.

Расстояние от центра города до именья: асфальтированная дорога 24 км вдоль озера (последние 700 метров – щебеночная), или напрямую 450 метров через озеро (на катере или моторной лодке – 7-10 минут). Именье удачно расположено (в тупиковом месте, далее проезда не имеется) на высоте 680-700 метров над уровнем моря: мир, тишина, приватность. Красивейшее место в окружении лесов и невысоких гор. Городок Плужине популярен, имеет множество туристов (англичане, немцы, поляки, прибалты и т.д., в особенности от мая до ноября: в 5-10 км – рафтинг на реке Дрина (сплав круглогодично), самый большой в Черногории Зип лайн = 1400 метров.

Именье – отличное место для проживания и ведения хозяйства. Но лучшее – коммерческое использование: строительство домов для последуещей продажи или туристического напраления: строительство (монтаж) 10-30 или более бунгало (кемпинга) или глемпинга (нет ни одно в Черногории), ресторана и т.д.

Стоимость именья 195.244 евро (3,5 евро за кв м), оплата в Черногории на счет продавца в банке, допускается до 50% наличными. Градостроительные технические условия (УТУ) имеются.
В зависимости от способа и сроков оплаты возможно снижение стоимости.

Возможна покупка одной из частей: нижняя часть - 150.000 евро, верхняя часть - 50.000 евро.

ИНВЕСТОРЫ РЕАГИРУЙТЕ! Подобного нет. Будет продано быстро!