Дом в Колашине, Черногория, 120 м²

2652. Всего в 11 километрах от центра Колашина и в 4 километрах от поворота на национальный парк Биоградска гора находится участок «Землиште Сьерогоште Колашин», сочетающий в себе все, что могут предложить Тара и регион Колашин: нетронутую природу, реку, луга, леса и открытые инвестиционные возможности.
ПЕРВЫЙ УЧАСТОК - 1786 м² (вдоль главной дороги)
Участок расположен вдоль главной дороги, с прямым доступом к асфальту, что обеспечивает ему исключительный коммерческий потенциал.
На участке находятся два существующих здания, которые могут послужить основой для реконструкции, расширения или строительства нового здания (дома, квартиры, ресторана или коммерческого помещения).
Пологий склон, рельеф местности и открытый вид на реку делают это место подходящим как для размещения жилых помещений, так и для каскадного строительства. Цена первого участка: 130 000 евро. Не требует легализации. Возможна покупка на иностранное физическое лицо.

-----
ВТОРОЙ УЧАСТОК – 8 028 м² (у реки Тара)
Этот участок естественным образом соединен с первым, простираясь с небольшим уклоном в сторону реки Тара.
Это просторный луг исключительной чистоты, почти ровный, который своей чистотой и внешним видом напоминает футбольное поле.
Благодаря близости к реке, земля подходит для создания прудов или развития объектов, связанных с приключенческим и экологическим туризмом – кемпинга, глэмпинга, экопоселения или частного виллового комплекса.
С самого участка есть выход на берег реки Тара, которая в этой части имеет чрезвычайно привлекательное течение – с водоворотами, островками и песчаными пляжами, подходящими для купания в летние месяцы и отдыха на природе.

Цена второго объекта: 321 120 евро
ПЕРВЫЙ + ВТОРОЙ ОБЪЕКТ – 9 814 м²
Приобретая оба участка, вы получаете недвижимость, сочетающую в себе доступность с главной дороги и прямой контакт с рекой, что является редкостью в этом районе.
Такая конфигурация открывает возможность использования верхней части под жилые и ресторанные помещения, а нижней – под зоны отдыха вдоль реки – идеальное сочетание коммерческого и частного использования.
Общая цена обоих объектов со скидкой: 420 000 евро
ТРЕТИЙ ОБЪЕКТ – 43 520 м² (выше дороги)
На верхней стороне главной дороги, напротив первых двух участков, находится земельный участок площадью 43 520 м², который завершает всю историю, образуя функциональное целое.

Эта территория идеально подходит для сельского хозяйства, животноводства, сельского туризма или смежных видов деятельности, связанных с туризмом и отдыхом в нижней части поместья.
Земля имеет пологий склон, с открытым видом на реку Тара и долину, и в течение дня залита солнечным светом.

Цена третьего блока: 10,00 €/м²
Площади для эко-отеля и туристических объектов
• Минимальная площадь участка для эко-отеля: 2500 м²
• Максимальная площадь застройки (BGP): 1500 м²
• Количество этажей: до 3 этажей (G+1+Pk или S+P+Pk)
• Вместимость: от 7 до 25 спальных мест
Площади и параметры для бунгало/коттеджей
• Минимальная площадь эко-этнодеревни: 0,50 га (5000 м²)
• Минимальная площадь участка на один коттедж: 1000 м²
• Количество этажей: P+Pk или S+P+Pk
• Материалы: дерево, камень, натуральные тона
Общая площадь (три участка): 53 334 м²