Коммерческая недвижимость в Петроваце, Черногория, 789 м²

Здание на продажу в Петровце, општина Будва
Здание обращено к морю и имеет пять этажей: S2+S1+P+1+Pk. Подвальные этажи не вкопаны в землю с обеих сторон. Из-за рельефа местности главный вход в здание находится с севера (на третьем этаже).
Общая площадь здания составляет 789,34 м2.
Описание этапа внешней отделки объекта:
Здание доведено под крышу. Снаружи мелко оштукатурено, внутренняя лестница мелко оштукатурена, первый этаж внутри мелко оштукатурен, все кухни и ванные грубо оштукатурены. Выполнены электромонтажные работы, водопровод, канализация, гидрант и гидравлический монтаж. У здания есть сад площадью около 150 м2, огороженный бетонной стеной. Дом находится в первом ряду этого района. Урбанистический план не предусматривает строительства перед ним какого-либо жилого дома, да и это физически невозможно.
Описание квартир:
В доме девять квартир, восемь квартир однокомнатные площадью около 62м2 и одна трехкомнатная площадью около 125м2.
На каждом этаже по две квартиры, кроме пятого этажа, который представляет собой одну целую квартиру. Восемь квартир состоят из: большой гостиной с кухней площадью около 27 м2, которая выходит на большую террасу на южной стороне площадью около 10 м2; Квартира на пятом этаже состоит из: коридора 6,45 м², комнаты 8,72 м², с террасой 3,13 м², санузла 2,91 м², второй комнаты 8,72 м², с террасой 4,26 м², подсобного помещения 7,22 м², санузла 7,21 м², третьей спальни 18,89 м², с выходом на террасу 10 м², кухня 5,33м2, гостиная 32,06м2, терраса 10м2. Во всех кухнях и ванных комнатах есть окна. Квартиры на первом этаже S1, помимо террасы, как и другие квартиры, будут иметь отдельный двор с южной и боковой стороны. Перед зданием находится сосновый лес, который закрывает из некоторых квартир прямой вид на море.
выполнен электро-водяной монтаж:
-в санузлах восьми квартир подведены электричество и вода: водонагреватель, стиральная машина, раковина, туалет и душ.
В туалете девятой квартиры есть подключение к электричеству и воде: бойлер, раковина, туалет и душ.
В ванной комнате девятой квартиры есть подключение к электричеству и воде: проточный бойлер, джакузи, стиральная машина, туалет, биде и раковина.
- водопровод и канализация разведены по всему зданию, в восьми квартирах кухни снабжаются горячей водой от водонагревателя в ванной, а в девятой квартире кухня имеет собственный водонагреватель, во всех кухнях имеется подключение для посудомоечной машины.
- как гидрантная установка, так и установка водонагревателя протянуты по всему зданию.
-выполнена внешняя канализация от края участка до запланированного колодца на нижней улице согласно проекту водоснабжения и канализации Будвы, внутри участка застройки предусмотрены три дренажных люка: один по бокам здания, один с южной стороны, основной водопроводный колодец находится справа от входа в здание, туалет в девятой квартире соединен с канализационным люком на дороге перед входом в здание.
-электромонтаж: во всех спальнях и гостиных есть подключения для кондиционирования, кабельного телевидения, стационарного телефона, в каждой квартире установлена лампа паники, на кухнях есть подключения для вытяжки, в квартирах установлена видеодомофонная система.
-лестничная клетка: аварийная сигнализация на каждом этаже, противопожарная сигнализация, установка освещения по периметру здания.
-Главный водомер с более чем достаточным расходом для здания.
- Диаметра основного медного силового кабеля более чем достаточно для питания здания.
Прилагаются:
- разрешение на строительство в соответствии со старыми условиями UT с оплатой коммунальных услуг в размере 30 000,00 евро, а также всеми необходимыми согласиями и сборами;
- проект готового состояния в печатном и электронном виде, заверенный «Ведутой»-Будва;
- геомеханический проект в печатном и электронном виде;
- проект внешней канализации, выполненный Будванским водопроводом и канализацией;
- коммерческие эскизы экстерьера и интерьера здания в печатном и электронном виде;
- здание юридически подключено к сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации;
- объект был измерен в цифровой форме и представлен в срок для процесса легализации.
Цена 450 000 евро