Отель, гостиница в Будве, Черногория, 537 м²

Готовый работающий гостиничный бизнес в Черногории. В настоящее время все сдано.
Продается 4-х этажный дом со студио апартаментами в Черногории на 2-й линии недалеко от Техномакса и к-фе Вивальди. Возможно обмен или компенсация.

Дом 537 кв.м.
Земля 404 кв.м.

Проект, все согласования и разрешения, граджевинска дозвола, выплачены коммунале (деньги для разрешения на строительство).

В наличии 13 апартаментов — студий и подвал (91, 43 кв.м).
Отделаны, функционируют и готовы к заселению или сдаче в аренду 12 апартаментов. Каждый ап-т имеет свой отдельный выход, балкон, душ/ванная, туалет, мебель, технику.
В 4-х ап-тах ванная/т, (в 2-х пол с подогревом), в остальных-душ/т. Панорамные окна, стеклопакеты алюминий, пол паркет+керамика. Итальянская мебель, техника.
Подвал (91, 43 кв.м), 1 и 2 этаж: высота стен около 3 м, возможно под нежилые помещения. Сейчас там производство.
Вход в дом — металлическая дверь. Сделан фасад, дом утеплен, проведены работы против землетрясения, подключены городские — вода, канализация, электричество, интернет. Огорожено. Паркинг. Все закрывается.
До моря 15 мин пешком. В саду растут фруктовые деревья: апельсины, мандарины, хурма, смоква, иглице, фортунелла, лимоны, цветы.

Отличное расположение! Рядом Черногорские и Русские школы, муз.шк., Университет, пол-ка, аптеки, полиция, Обштина, авт. станция, супермаркеты, рестораны и кафе, церковь и монастырь.

Описание каждого объекта отдельно:
1 этаж (приземлье) 3 студии, (+2 студии продаются). Выход и окна в сад и во двор. У каждого отдельный вход:
— Студия № 2; Площадь 24 кв. м, 2 комнаты спальня и прихожая — кухня, душ/т, терраса 5 кв, мебель, холодильник, плита, кондиционер.
— Студия № 3; Площадь 25 кв м, 1 комната, душ/т, терраса 7 кв.м. Мебель, холодильник, плита, кондиционер. Отдельный вход. Только сделали ремонт.
— Студия № 4, №5 (50 кв м) продаются.
— Студия № 6; 17кв.м. с террасой и пристройкой. Душ/т. 2 входа;
2 этаж — 3 отдельных рядом,
96, 75 кв. м, отдельный вход в коридор с металлической дверью,
1 студия отдельно, с отдельным входом.
— № 7; Площадь 36 кв. м, 1 комната, ванная/т (пол с подогревом), плитка Испания, 2 балкона, 3 выхода. Французская кровать, шкаф, 2 тумбочки (Италия), кондиционер, пол паркет.
— № 8; Площадь 27 кв. м, 1 комната, душ/т, плитка Испания, балкон, 2 выхода. Большая кухня, плитка Испания, холодильник, стиральная машина, плита, диван.
— № 9; Площадь 27 кв. м, 1 комната, ванная/т (пол с подогревом), плитка Испания, балкон, 2 выхода. Французская кровать, шкаф, 2 тумбочки (Италия), кондиционер, пол паркет.
— № 10 студия ( отдельно); Площадь 32 кв. м, 1 комната, кухня, душ/т, балкон, отдельный вход. Мебель, холодильник, плита, стиральная машина, кондиционер. Окна в сад и во двор.
3 (целый этаж): 3 студии рядом 91, 43 кв м. Вход в коридор в отдельную дверь:
— Студия № 11; Площадь 30 кв. м, 1 комната, ванная/т, 2 выхода. Кухня, холодильник, плита, стиральная машина, кондиционер, 3 кровати, пол паркет.
— Студия № 12; Площадь 27 кв. м, 1 комната, душ/т, 2 выхода. Кухня, холодильник, плита, стиральная машина, кондиционер, 3 кровати, пол паркет.
— Студия № 13; Площадь 33 кв. м, 2 комнаты, ванная/т, 2 выхода. Кухня, холодильник, плита, стиральная машина, кондиционер, 2 кровати, пол паркет.
— Подвал 91, 43 кв. м железобетон, отдельный вход. Возможно для коммерческого использования.