Земля в Колашине, Черногория, 1 313 м²

Предлагаем вашему вниманию уникальный урбанизированный участок площадью 1313 кв.м., расположенный в живописном и тихом районе поселка Дрпе, всего в 2,6 км от города Колашин и в 18 минутах езды от горнолыжного курорта Kolasin 1600 Ski Center. Это идеальное место для строительства вашего загородного дома.

Участок имеет все необходимые коммуникации: асфальтированная дорога, электричество и вода, подведенная из протекающего на границе участка потока. Разрешено строительство дома площадью до 250 кв.м. на трех этажах, включая вспомогательные помещения.

При проектировании нового жилого дома рекомендуется учитывать принципы пассивной архитектуры и эфирные системы отопления, охлаждения и вентиляции, используя возобновляемые источники энергии.

Условия строительства:
— максимальная площадь нового жилого дома составляет 250 кв.м;
— индекс занятости участка — 20%, индекс застроенности — 0,25;
— минимальная площадь участка — 1000 кв.м. (600 кв.м. при максимальной BGP здания 100 кв. м);
— строительная линия должна находиться не менее чем в 5 м от дороги и 10 м от соседнего здания;
— максимальная высота нового объекта — три этажа (S+P+Pk или P+1+Pk) или 12 м;
— подъезд к дому должен быть шириной не менее 4 м.

Запрещено строительство бетонных заборов, максимальная высота забора — 1,5 м, рекомендуется использование деревянных или «зеленых» заборов.

На участке желательно высаживать аборигенные деревья и фруктовые деревья (груша, слива, яблоко, вишня) и использовать местные материалы для строительства.

Также предусмотрено строительство вспомогательных объектов сельскохозяйственного назначения, таких как курятники, летние кухни и теплицы, с соблюдением установленных расстояний от жилых зданий.

Цена участка составляет 85 евро за м². Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного места!