Земля в Которе, Черногория, 3 060 м²

На продажу предлагается земельный участок в Доброте, Котор, площадью 10,293 м², идеально подходящий для создания гостиничного комплекса. Участок имеет все необходимые урбанистические условия и разрешения на строительство, что открывает широкие возможности для инвесторов.

Характеристики строения:
— брутто площадь строения: 5,468 м²;
— этажность: до 5 этажей (P+2+Pk), что позволяет создать просторные и комфортабельные номера для гостей;
— дополнительные возможности: возможность строительства 2 подземных этажей, что обеспечивает дополнительные пространства для хранения, парковки или технических нужд.

Правовые аспекты и условия проектирования
— Регистрация объектов: Все туристические единицы должны быть зарегистрированы в катастре недвижимости с соответствующими правами собственности, что обеспечивает законность и защиту инвестиций.
— Управление и эксплуатация: Объекты должны управляться единой управляющей компанией или оператором, что гарантирует высокое качество обслуживания и поддержание стандартов.
— Категоризация: Для получения прав на эксплуатацию и продажу единиц необходимо пройти процесс категоризации, который подтверждает соответствие стандартам гостиничного бизнеса.

Модели бизнеса
— Кондо-модель: Позволяет продавать и управлять гостиничными единицами, но требует, чтобы объекты оставались частью единого комплекса. Процент продаваемых единиц не должен превышать 50% для гостиниц категории не ниже пяти звезд.
— Смешанная модель: Обеспечивает гибкость в управлении и продаже, но также требует соблюдения строгих правил, чтобы сохранить целостность гостиничного продукта.

Условия для продажи:
— продажа единиц не должна изменять назначение или деятельность гостиничного объекта, что важно для сохранения структуры и функциональности бизнеса;
— для получения разрешения на эксплуатацию необходимо предоставить документы, подтверждающие законность и соответствие стандартам.

Эта уникальная возможность для инвесторов сочетает в себе привлекательное месторасположение и четкие правовые рамки для создания успешного туристического бизнеса.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Не упустите шанс стать владельцем участка с готовыми условиями для развития гостиничной инфраструктуры в Доброте!