a
Версия
для печати

150 000 €

Квартира в Будве, Черногория, 57 м²
  • Квартира в Будве, Черногория, 57 м² - фото 1
1/6
  • Квартира в Будве, Черногория, 57 м² - фото 1
  • Квартира в Будве, Черногория, 57 м² - фото 2
  • Квартира в Будве, Черногория, 57 м² - фото 3
  • Квартира в Будве, Черногория, 57 м² - фото 4
  • Квартира в Будве, Черногория, 57 м² - фото 5
  • Квартира в Будве, Черногория, 57 м² - фото 6
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4050323
    Дата последнего обновления: 26.06.2025
    Количество просмотров: 50

150 000 €

Квартира в Будве, Черногория, 57 м²

57 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4050323
    Дата последнего обновления: 26.06.2025
    Количество просмотров: 50

Основные характеристики

Цена продажи 150 000 €
Цена за кв.м. 2 631.58 €
Площадь 57 м²
Этаж 2
Всего комнат 3
Количество спален 2
Количество ванных 1
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Адрес Черногория, Будва
Расположение у моря
До аэропорта 23 км
До пляжа 750 м
Тип Трёхкомнатная квартира

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Налог при покупке 5 %

Описание

Идеальная инвестиция — 2-спальная квартира

Бабилония, Будва, 2 спальни. Готово заселяться. Чистая инвестиция. 57 м² + терраса! Говорим честно – без воды. Есть квартира в Бабилонии. Знаете район? Это не просто Будва, это хорошая Будва. Престижно, центр всего, но при этом спокойно.

Что за объект:
Квадраты: 57 метров чистых + 5 м² терраса. Не дворец, но для жизни или сдачи – идеально.
Планировка: две полноценные спальни. Никаких проходных комнат. Санузел, кухня-гостиная.
Состояние: продается С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ. Буквально принес чемодан — и живи. Или сдавай. Не надо годами ждать ремонта и завоза кухни. Уже все тут. Проверено.
Этаж: второй. Не первый (шум, пыль), не последний (жара). Золотая середина. Лифта нет, но до второго этажа подняться не сложно.
Локация отличная, выйдешь из здания и ты уже рядом с рестораном «Златибор». Знаковое место, там всегда люди. До моря – 10 минут неспешным шагом по улочкам Будвы. Аромат кофе и моря гарантирован. Супермаркеты, остановки — всё рядом.

Почему это ИНВЕСТИЦИЯ (Главный козырь!):
Бабилония. Само название говорит за себя. Спрос на аренду тут всегда высокий. Летом – аншлаг. Полная готовность. Сдавать можно хоть завтра. Не теряете сезон на ремонты. Отличная локация. Рядом центр, море, инфраструктура, но в тихом уголке. Арендаторы платят за это.
Цена. За такие параметры в Бабилонии – цена очень адекватная. Потенциал роста стоимости есть.

ВАЖНО!
Документы: здание не имеет разрешения на строительство (легализация не завершена). Это реальность многих хороших объектов у моря. Работаем с тем, что есть.
Оплата: ТОЛЬКО наличными или на банковский счет. Никаких ипотек, кредитов, рассрочек. Банки сюда не войдут. Это фильтр для серьезных покупателей. Если вы ищете вариант под кредит — это не ваш объект. Сразу предупреждаем, чтобы время друг друга не терять.

Кому это НУЖНО:
Инвестору с «живыми» деньгами: кто понимает доходность от аренды в Бабилонии и готов вложить капитал. Окупаемость хорошая.
Практичному человеку для себя: кто хочет свою квартиру у моря без долгих ремонтов, с возможностью иногда сдать. И кому подходит второй этаж без лифта.
Тому, кто ценит реальность: кто понимает рынок Черногории и знает, что за такие деньги и такую локацию в идеально «белом» доме — просто не бывает. Это шанс ухватить хороший вариант.

Не приманка, а реальный лот. Покажем в любое время. Серьезно настроенных покупателей с готовностью к расчету – ждем на запись, чтобы посмотреть квартиру. Не тяните – в Бабилонии такие варианты с хорошей ценой долго не залеживаются. Особенно готовые к заселению.


Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса

  • ресторан
  • магазины

Характеристики квартиры

  • хорошее состояние
  • чистовая отделка
  • меблирована полностью
  • есть балкон / терраса площадью 5 м²
  • кондиционер
  • индивидуальное отопление
Читать дальше

Бытовая техника

  • холодильник
  • стиральная машина
  • плита
  • телевизор
Читать дальше

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Ксения
Директор
Возможно общение на языках: русский, английский, сербский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Будве

Стоимость проживания в Будве
Рестораны
Капуччино 2.03 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.93 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.00 €
Комбо-обед в McDonalds 6.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 50.00 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.75 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 2.20 €
Магазины
Яблоки (1кг) 0.97 €
Бананы (1 кг) 1.66 €
Говядина (1 кг) 9.69 €
Бутылка вина 5.50 €
Куриное филе (1 кг) 6.19 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.91 €
Яйца (12 штук) 2.58 €
Салат-латук (1 головка) 1.01 €
Свежий хлеб (500 г) 0.88 €
Местный сыр (1 кг) 7.54 €
Молоко (1 л) 1.26 €
Лук (1 кг) 1.28 €
Апельсины (1 кг) 1.30 €
Пачка сигарет 4.00 €
Картофель (1 кг) 0.94 €
Рис (белый) (1 кг) 1.95 €
Помидоры (1 кг) 2.25 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.65 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.40 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.51 €
Проездной на месяц 30.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.50 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 10.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 1.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.50 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 20 000.00 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 21 500.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 738.16 €
Квартира (1 спальня), вне центра 567.50 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 558.82 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 205.88 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 125.96 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 25.27 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 18.55 €
Спорт и досуг
Билет в кино 5.50 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 45.50 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 13.33 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 78.33 €
1 пара мужской кожаной обуви 200.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 108.33 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 26.67 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 8 413.33 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 355.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 910.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 250.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 739.29 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 6.87 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Продавец
Ксения Директор

DOO "Monteonline"

Возможно общение на языках: русский, английский, сербский
Написать продавцу
Мессенджеры: