Дом в Будве, Черногория, 220 м²

Представляем к продаже просторный дом общей площадью 220 кв. м, расположенный на полностью огороженном участке в 309 кв. м в Будве. Этот объект является идеальным выбором как для большой семьи, так и для инвесторов, желающих приобрести готовый и успешно функционирующий арендный бизнес.

Дом был капитально отремонтирован в 2021 году и имеет все необходимые строительные и разрешительные документы без каких-либо обременений или ограничений, что гарантирует юридическую чистоту сделки.

Планировка:

• На первом этаже расположен большой трехкомнатный апартамент площадью 108 кв. м, который включает три уютные спальни, просторную гостиную (30 кв. м), столовую (17 кв. м), функциональную кухню (6 кв. м), две ванные комнаты и две кладовые. К этому этажу примыкает большая крытая терраса, не входящая в общую площадь.
• На втором этаже находятся шесть двухместных комнат, общая гостиная с кухней (24 кв. м), три ванные комнаты и еще одна большая крытая терраса, также не входящая в основную площадь дома. Второй этаж связан с первым как внутренней, так и внешней лестницей, что обеспечивает удобство и гибкость использования.

Дом также имеет мансардный этаж (potkrovlje) с обычной крышей. Согласно действующему DUP (Детальный урбанистический план), разрешено строительство с этажностью G+P+2+Pk (цокольный этаж + первый этаж + 2 дополнительных этажа + мансарда), что открывает потенциал для дальнейшего расширения.

Вилла успешно сдается в аренду круглый год через платформу под названием «Sobe Nedovic» и демонстрирует очень высокие показатели доходности, что подтверждает ее привлекательность как инвестиционного объекта.

Это прекрасная возможность приобрести готовый бизнес и комфортное жилье в одном из самых востребованных городов Черногории.