Отель, гостиница в Колашине, Черногория, 192 м²

Ищете высокодоходную и готовую инвестицию в самом сердце главного горного курорта Черногории? Предлагается к продаже современная апартаментная вилла категории 4 звезды, расположенная в центре Колашина. Сдана в 2020 году и полностью оборудована.

Идеальная конфигурация для максимальной прибыли
• 2 просторных VIP номера (50 м² каждый): идеальны для требовательных гостей, семей или небольших групп. Позволяют устанавливать премиум-тарифы.
• 4 стандартных номера (23 м² каждый): востребованный формат для пар и индивидуальных туристов. Обеспечивают стабильную загрузку и быструю «оборачиваемость».
• Общая площадь: 192 м² + участок 221 м²: эффективное использование пространства. Возможность организации зоны отдыха/завтраков на территории.
• 6 собственных парковочных мест: неоценимое преимущество в центре курорта! Гарантированное удобство для гостей любого класса.

Ключевые преимущества для инвестора
• Премиум-локация: центр Колашина! Шаговый доступ к кафе, ресторанам, магазинам, инфраструктуре курорта и подъемникам.
• Полная инфраструктура: огороженная территория, ландшафтный дизайн, удобный подъезд, системы безопасности.
• Круглогодичный спрос: зима (горные лыжи, сноуборд) + лето (трекинг, экотуризм, национальные парки Дурмитор/Биоградска гора рядом) = стабильный доход 365 дней в году!
• Гибкость управления: идеальный размер (6 номеров) для эффективного управления силами малой команды или семьи.

Возможности:
• классический мини-отель / Апарт-отель;
• премиальная апарт-вилла для сдачи целиком;
• комбинация (сдача VIP-номеров подолгу, стандартных – кратко).

Потенциальная доходность (ориентир)
• VIP номера (50 м²): премиум-цена (зима: €100-€150+/ночь; лето: €70-€100+/ночь).
• Стандарт номера (23 м²): популярный ценник (зима: €60-€90/ночь; лето: €40-€60/ночь).
• Среднегодовая загрузка: От 50% (консервативно) до 70-80% (при активном управлении).
• Быстрая окупаемость: благодаря готовности, локации и растущей популярности Колашина.

Технические данные:
• год постройки: 2020;
• общая площадь: 192 м²;
• площадь участка: 221 м²;
• номера: 2 x 50 м² + 4 x 23 м²;
• 9 террас;
• категория: 4 звезды (официально присвоена);
• статус: готов к эксплуатации, PD номер оформлен;
• парковка на 6 частных мест;
• документы чистые, в порядке.

Целевой покупатель:
• инвесторы в туризм Черногории;
• предприниматели, ищущие готовый гостиничный бизнес «под ключ»;
• семейные пары, желающие совместить жизнь в горах с доходным делом;
• владельцы существующего бизнеса в Колашине (расширение).

Это не просто недвижимость – это готовый источник дохода в перспективном регионе!