Версия
для печати
для печати
450 000 €
450 000 €
| Цена продажи | 450 000 € |
| Площадь дома | 215 м² |
| Площадь участка | 667 м² |
| Этажность | 3 |
| Количество спален | 10 |
| Количество ванных | 9 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1977 |
| Адрес | Черногория, Тиват, Радовичи |
| Расположение | у моря, в пригороде |
| До аэропорта | 11 км |
| До пляжа | 1500 м |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 5 % |
Просторный дом-инвестиция в Радовичи
Радовичи, полуостров Луштица! Продажа дома-инвестиции 215 м² + 667 м² участок, 10 спален, 9 ванн. Рядом Luštica Bay. Потенциал +300 м²!
Уникальный шанс в «золотом треугольнике» Черногории! Продается просторный дом на полуострове Луштица, в престижном районе Радовичи (Tivat). Объект 1977 года постройки, но с исключительным расположением и нераскрытым потенциалом всего в 5 мин от Luštica Bay и 10 мин от Тивата. Идеально для крупной семьи, премиум-аренды или перестройки в элитный комплекс!
Ключевые преимущества
• Элитная локация на луштице:
1 км до Luštica Bay (марина, яхты, гольф, отели).
Близко к пляжам, магазинам, школе, клинике.
10-20 мин до Тивата, Котора, Будвы.
Тишина, приватность, статус.
• Готовая инфраструктура для аренды:
10 спален + 9 ванных комнат – готово для заселения групп!
Автономные уровни: дом легко делится на 3 отдельных апартамента с отдельными входами (идеально для сдачи в аренду!).
3 кухни-столовые, 3 гостиные.
Шесть террас — отдых с видом на зелень.
• Гигантский инвестиционный потенциал:
Участок 667 м² (6,7 соток) позволяет надстроить/расширить или построить ещё один дом до 300-400 м²!
Возможность создания VIP-виллы, мини-отеля или апарт-комплекса.
Рост стоимости земли на Луштице – гарантирован!
Простор и функциональность (3 уровня):
Цоколь: гараж, кладовые, тех. помещения (гидрофор, цистерна).
1 этаж: гостиная, кухня, столовая, 2 спальни, ванная, 2 террасы.
2 этаж: гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, 3 ванные, 3 террасы.
Мансарда: гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, 5 ванных, терраса.
Базовые комфорты: кондиционеры.
Почему это выгодная инвестиция?
«Земля – дороже золота»: участок в Радовичах на Луштице – сам по себе актив.
Готовый доход: сейчас можно сдавать 3 апартамента (окупаемость + ожидание перестройки).
Рай для девелопера: разрешение на расширение – ваш ключ к прибыли €800 k+ после реконструкции.
Статус Luštica Bay: соседство с самым премиальным курортом Черногории поднимает ценность в разы.
Технические данные:
• год постройки: 1977 (требует косметического ремонта);
• жилая площадь: 215 м² (без учета террас и подсобок!);
• участок: 667 м²;
• спальни: 10;
• ванные: 9;
• уровни: 3 жилых + цоколь;
• парковка: гараж + территория.
Это лучшая инвестиция в недвижимость черногории! Дом ждет стратега, который увидит его будущую стоимость.
