Представляем к продаже инвестиционный земельный участок площадью 574 кв. м, расположенный в живописной Зеленике, Херцег-Нови, откуда открывается потрясающий панорамный вид на море.
На участке находится жилой дом площадью 64 кв. м, состоящий из гостиной с кухней и столовой зоной, двух уютных спален и ванной комнаты. Дом полностью меблирован и готов к проживанию, что делает его идеальным вариантом как для собственного использования, так и для сдачи в аренду, обеспечивая немедленный доход.
Ключевое преимущество этого объекта – значительный потенциал для дальнейшей застройки. Согласно урбанистико-техническим условиям (УТУ), разрешена максимальная брутто-жилая площадь (BRGP) до 459 кв. м. Максимально разрешённая этажность составляет два надземных этажа. С учетом того, что текущая застроенность участка составляет всего 64 кв. м, это открывает широкие возможности для строительства новой, более просторной виллы или комплекса. Земля с чистыми документами, разрешено строительство до 459 м² по УТ условиям.
Участок расположен в спокойном районе Зеленика с развитой инфраструктурой. До моря и пляжа можно добраться всего за одну минуту на автомобиле или около пяти минут пешком.
Этот объект – идеальное сочетание готового жилья и перспективной инвестиции в одном из самых востребованных регионов Черногории, с потенциалом для создания дома вашей мечты или развития арендного бизнеса.
ID: 79319
