Ищете высокодоходную и готовую инвестицию в самом сердце главного горного курорта Черногории? Предлагается к продаже современная апартаментная вилла категории 4 звезды, расположенная в центре Колашина. Сдана в 2020 году и полностью оборудована.
Идеальная конфигурация для максимальной прибыли
2 просторных VIP номера (50 м² каждый): идеальны для требовательных гостей, семей или небольших групп. Позволяют устанавливать премиум-тарифы.
4 стандартных номера (23 м² каждый): востребованный формат для пар и индивидуальных туристов. Обеспечивают стабильную загрузку и быструю "оборачиваемость".
Общая площадь: 192 м² + участок 221 м²: эффективное использование пространства. Возможность организации зоны отдыха/завтраков на территории.
6 собственных парковочных мест: неоценимое преимущество в центре курорта! Гарантированное удобство для гостей любого класса.
Ключевые преимущества для инвестора
Премиум-локация: центр Колашина! Шаговый доступ к кафе, ресторанам, магазинам, инфраструктуре курорта и подъемникам.
Полная инфраструктура: огороженная территория, ландшафтный дизайн, удобный подъезд, системы безопасности.
Круглогодичный спрос: зима (горные лыжи, сноуборд) + лето (трекинг, экотуризм, национальные парки Дурмитор/Биоградска гора рядом) = стабильный доход 365 дней в году!
Гибкость управления: идеальный размер (6 номеров) для эффективного управления силами малой команды или семьи.
Возможности:
классический мини-отель / Апарт-отель;
премиальная апарт-вилла для сдачи целиком;
комбинация (сдача VIP-номеров подолгу, стандартных – кратко).
Потенциальная доходность (ориентир)
VIP номера (50 м²): премиум-цена (зима: €100-€150+/ночь; лето: €70-€100+/ночь).
Стандарт номера (23 м²): популярный ценник (зима: €60-€90/ночь; лето: €40-€60/ночь).
Среднегодовая загрузка: От 50% (консервативно) до 70-80% (при активном управлении).
Быстрая окупаемость: благодаря готовности, локации и растущей популярности Колашина.
Технические данные:
год постройки: 2020;
общая площадь: 192 м²;
площадь участка: 221 м²;
номера: 2 x 50 м² + 4 x 23 м²;
9 террас;
категория: 4 звезды (официально присвоена);
статус: готов к эксплуатации, PD номер оформлен;
парковка на 6 частных мест;
документы чистые, в порядке.
Целевой покупатель:
инвесторы в туризм Черногории;
предприниматели, ищущие готовый гостиничный бизнес "под ключ";
семейные пары, желающие совместить жизнь в горах с доходным делом;
владельцы существующего бизнеса в Колашине (расширение).
Это не просто недвижимость – это готовый источник дохода в перспективном регионе!ID: 79222
