Продаётся двухэтажный дом площадью 180 м² на участке 269 м² в районе Требесин, Херцег-Нови. Дом полностью легален, построен по строгим югославским стандартам (ПИН и ГОСТ), с новой качественной черепичной крышей и всеми подведёнными коммуникациями (вода, электричество, септик).
Структура и планировка
Дом имеет два отдельных входа, что даёт возможность использовать его как одно большое жильё для семьи или разделить на два автономных этажа.
Каждый этаж включает: кухню-гостиную, две спальни, санузел, просторный коридор и террасу.
На втором этаже три террасы с видом на окрестности.
Есть большой чердак, который можно переоборудовать в жилое помещение или дополнительное пространство для хранения.
Во дворе парковка минимум на 4 автомобиля.
Для семейной жизни
Дом отлично подойдёт для круглогодичного проживания семьи:
удобная планировка, 4 спальни и просторные зоны для отдыха;
террасы для летних вечеров и приёма гостей;
тихий и зелёный район, при этом до центра Херцег-Нови и пляжа — всего 5 минут на машине;
свежая крыша и окна, что гарантирует сухой и тёплый дом;
есть печное отопление с новой керамической трубой, можно подключить и современные системы.
Для инвестиций
Этот дом имеет высокий потенциал для бизнеса:
две отдельные квартиры для аренды;
до пляжа — всего 1300 метров (около 19 минут пешком), что делает его привлекательным для туристов;
наличие нескольких террас и парковки, большой плюс для арендаторов;
есть перспектива увеличения этажности (по местным нормам возможно надстроить ещё один уровень), что открывает возможность создания апарт-отеля или мини-гостиницы.
Состояние
Дом пригоден для проживания сразу, однако фасаду и интерьеру требуется косметическое обновление. Это отличный шанс оформить его по своему вкусу или адаптировать под стиль апарт-отеля.
ID: 82988
