На продажу предлагается отличный участок в Жабляке, расположенный в зоне индивидуального жилищного строительства ДУП “Tmajevci i Meždo”, всего 2 километра от центра города. На участке уже подключены электричество и водоснабжение, что значительно упрощает начало строительства.
Строительные возможности
На участке официально разрешено возводить жилой дом, туристическую виллу или гостевой комплекс, полностью соответствующий правилам урбанизма для этой зоны.
Разрешено строить:
Максимальная общая площадь объекта: до 500 м² BRGP.
Максимальная площадь застройки по земле: до 500 м².
Этажность: первый уровень (приземлe), первый этаж, мансарда.
Дополнительно можно делать сутерен, и если он используется под гараж или техпомещение, он не входит в общую площадь.
Разрешены вспомогательные объекты: гараж, техническое помещение, кладовая.
Архитектурные требования
Проект должен соответствовать стилю Жабляка:
двускатная высокая крыша;
использование дерева и камня;
природная светлая палитра фасада;
допускаются большие панорамные окна.
Инфраструктура
Электричество - есть подключение.
Вода - есть подключение.
Разрешается подключение к канализации.
Можно организовать парковку на территории участка.
Преимущества локации
Участок расположен в одном из самых востребованных районов Жабляка - тихая природная зона рядом с жилыми домами и туристическими виллами.
До центра города - всего 2 минуты на машине, где есть супермаркеты, рестораны, банки и вся необходимая инфраструктура.
Жабляк - это столица зимнего туризма Черногории, населённый пункт на высоте около 1 450 м над уровнем моря, неподалёку от Национального парка Дурмитор и популярных достопримечательностей:
Лыжный центр Savin Kuk - около 5-6 км.
Чёрное озеро — примерно 4,5 км.
Начало туристических троп - 4-6 минут езды.
Участок идеально подходит как для строительства частного дома в горах, так и для создания премиальной виллы для посуточной аренды, учитывая крайне высокий туристический поток в зимний и летний сезоны.
ID: 85467
