Исключительный инвестиционный проект на склоне холма в Рисане, Бока-Которская бухта, Черногория, с панорамным видом на море и полностью подготовленной документацией для реализации жилой или курортной застройки.
Это структурированная инвестиционная возможность с высокой степенью готовности к реализации в одном из самых перспективных районов Которского залива.
Локация
Общая площадь участка: 13 000 м².
Примерно 65 метров над уровнем моря.
7 минут пешком до моря.
Панорамный вид на Бока-Которскую бухту.
Вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости.
Тихое, возвышенное положение с удобным подъездом.
Документация и юридический статус
Чистое право собственности — без обременений и кредитов.
Выданы UTU (урбанистическо-технические условия).
Получено разрешение на строительство (для первой фазы).
Оплачены коммунальные сборы (для Фазы 1).
Получено одобрение ЮНЕСКО (Фаза 1).
Вся земля предназначена под жилое строительство.
Структура проекта:
Участок разделён на три отдельных проекта, что позволяет реализовывать застройку поэтапно или структурировать сделку гибким образом.
Проект 1 – Рисан (полностью подготовленная фаза)
Разрешение на строительство 9 зданий.
Всего 55 квартир.
Получено одобрение ЮНЕСКО.
Требуется только оплата коммунальных платежей.
Данная фаза представляет собой готовый к запуску проект малоэтажной элитной жилой/курортной застройки.
Проект 2 – Рисан
Земля с UTU.
Capitcent 1.
Проект 3 – Рисан
Земля с разрешением на строительство.
Одобрение ЮНЕСКО отсутствует.
Форматы сделки — гибкая структура:
Собственник открыт к различным вариантам сотрудничества:
1. Полная продажа земли вместе с компанией (продажа долей SPV).
2. Привлечение стратегического партнёра с долей до 50%.
3. Прямая продажа актива.
4. Совместное строительство (Joint Venture).
5. Рассмотрение обмена на эквивалентный актив (квартиры или гостиничный комплекс в другой локации).
Гибкость формата позволяет инвестору оптимизировать структуру сделки с точки зрения капитала и налогового планирования.
Инвестиционная привлекательность
Проект представляет собой редкую возможность входа на рынок застройки в Бока-Которской бухте с:
готовой документацией;
частично полученным одобрением ЮНЕСКО;
чистой юридической структурой;
возможностью поэтапной реализации;
высоким потенциалом роста капитала в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Рисан активно развивается как часть Которского залива, с растущим туристическим потоком, развитием инфраструктуры и повышенным спросом на качественное жильё и курортную недвижимость.
Для получения мастер-плана, финансовой модели проекта или обсуждения партнёрства — свяжитесь с нами напрямую.
ID: 87966
