Предлагается к продаже урбанизированный земельный участок площадью 5 520 м² в одном из самых перспективных районов Которской ривьеры — Дуб (K.O. Dub). Участок идеально подходит для реализации девелоперского проекта премиум-класса с высокой доходностью.
Локация
Участок расположен в живописной и тихой части муниципалитета Котор, в районе Дуб — зоне активного развития современной жилой застройки.
Панорамные виды на горы и природу.
Уединённая атмосфера при близости к инфраструктуре.
Удобный подъезд по дороге, проходящей вдоль участка.
Быстрый доступ к Котору, Тивату и побережью.
Инвестиционный потенциал
Полностью урбанизированный участок.
Получены урбанистическо-технические условия (UTU).
Земля находится в зоне жилой застройки.
Возможна реализация проектов:
комплекса вилл;
апартаментов;
бутик-отеля;
резиденции с арендным бизнесом.
Параметры застройки
Площадь участка: 5 520 м².
Общая допустимая площадь застройки: до 4 416 м².
Коэффициент застройки: 0.8.
Этажность:
приземный этаж;
1-й этаж;
мансарда;
возможность подземных уровней.
Озеленение: не менее 25–30% территории.
Готовый проект (включён в стоимость):
Разработан архитектурный проект комплекса из 8 вилл.
Выполнен с участием профессионального архитектора и дизайнера.
Продуманная концепция под премиум-сегмент.
Получено разрешение на строительство первой виллы.
Существенная экономия времени и быстрый старт строительства.
Инженерные коммуникации:
Дорога проходит вдоль участка.
В непосредственной близости — электричество и водоснабжение.
Технические условия на подключение получены.
Возможность гибкого проектирования инженерных решений под формат застройки.
Преимущества
Экологически чистый и спокойный район.
Перспективная зона с ограниченной застройкой.
Высокий инвестиционный потенциал.
Гибкость в реализации проекта.
Подходит как для девелопмента, так и для частной резиденции.
Редкое предложение на рынке Котора — участок с готовой концепцией и разрешительной документацией.
ID: 89155
