Уникальная возможность стать владельцем эксклюзивной виллы на побережье Адриатики — в одном из самых престижных и живописных регионов Черногории.
Расположенная всего в 20 метрах от моря, вилла предлагает панорамные виды на Боко-Которский залив и остров Богоматери Милосердия — объект культурного наследия ЮНЕСКО.
Локация и окружение
Объект находится в идеальной точке — между ключевыми достопримечательностями региона:
Тиват — около 9 км;
Котор — около 6 км;
Porto Montenegro — около 10 км;
Аэропорт Тиват — всего 7–10 минут езды.
Такое расположение обеспечивает одновременно приватность и быстрый доступ ко всей инфраструктуре элитного отдыха.
Участок и территория
Вилла расположена на просторном участке около 2500 м², который плавно спускается от дороги к морю.
На территории:
частный пляж;
собственный причал для яхт (с подключением воды и электричества);
бассейн;
ландшафтный сад;
отдельные технические помещения и парковка;
полностью изолированная территория с максимальной приватностью.
Отдельный пляжный комплекс оборудован кухней, баром и зонами отдыха — он функционирует независимо от основной виллы.
Архитектура и концепция
Современная архитектура гармонично интегрирована в природный ландшафт. В отделке фасада использованы:
натуральный камень;
дерево;
стекло.
Пространство продумано так, чтобы из каждой комнаты открывался вид на море, включая цокольный уровень.
Площадь и планировка
Общая площадь виллы: более 1000 м².
Жилая площадь: около 770 м².
3 уровня + просторные террасы.
Центральным элементом интерьера является эффектная винтовая лестница, подчеркивающая концепцию open space и визуальную легкость пространства.
Интерьер и возможности
Вилла выполнена в современном минималистичном стиле с использованием передовых технологий. При этом:
базовая отделка уже выполнена;
будущему владельцу предоставлена возможность завершить интерьер под свой вкус.
Это редкий шанс создать полностью персонализированное пространство премиум-класса.
СПА и зона отдыха
Особая гордость виллы — уникальная СПА-зона:
расположена в естественной скале;
включает хаммам, джакузи, зоны релакса;
фитнес и бильярдная с видом на море.
Такое природное решение делает объект по-настоящему уникальным — подобные пространства невозможно воссоздать искусственно.
Технологии и комфорт
Вилла оснащена всем необходимым для комфортной жизни:
системы отопления и охлаждения;
тепловые насосы;
видеонаблюдение;
автономные генераторы;
бассейны и wellness-инфраструктура.
Это не просто недвижимость — это приватная резиденция у моря, сочетающая:
эксклюзивное расположение;
архитектуру мирового уровня;
природную уникальность;
инвестиционную привлекательность.
Идеальный выбор для тех, кто ищет редкий объект с характером и потенциалом.
ID: 89240
