Земля в Жабляке, Черногория, 45 122 м²

ChaletDorf Longevity Resort — редкая возможность приобрести целостный курортный проект в Жабляке, вблизи Национального парка Дурмитор (объект ЮНЕСКО). Концепция — премиальный 5-звёздочный горный wellness-курорт с акцентом на программы оздоровления и долголетия, формирующие круглогодичный спрос и устойчивую бизнес-модель.

• Земельный массив: 45 122 м²

• Разрешённая надземная застройка: 18 925,77 м²

• Подведённые коммуникации, асфальтированный доступ, внутренняя сеть проездов

• 2 км до центра Жабляка

• 3,5 км до Чёрного озера

• 5 км до ski-центра Savin Kuk

• 2 часа до аэропорта Подгорицы

Проект предусматривает строительство:

• 5* отеля

• двух корпусов с апартаментами

• частных шале (19 участков)

• медицинского и wellness-центра, spa-зоны, ресторанов и инфраструктуры

Архитектура интегрирована в природный ландшафт с низкой плотностью застройки, что соответствует люксовому формату и сохраняет приватность.

Сценарий 1 — Девелопмент:
Монетизация за счёт продажи гостиничных номеров, апартаментов и шале. Для покупателей юнитов предусмотрена модель гарантированной доходности 10% годовых, что усиливает ликвидность проекта на этапе строительства.

Сценарий 2 — Эксплуатация:
Запуск действующего курортного бизнеса с доходом от размещения, wellness-программ и сервисной инфраструктуры. Финансовая модель в базовом сценарии предполагает совокупную рентабельность более 80%.

Продажа всего проекта — 5 100 000 €
Продажа зоны Residence + Hotel (22 874 м²) — 3 120 000 €

Возможна покупка выделенной части как самостоятельного инвестиционного лота.

Заинтересованному инвестору предоставляется комплект документов для анализа и принятия решения.

ChaletDorf — это инвестиция в формирование новой премиальной туристической дестинации Черногории.