Земля в Ластве, Черногория, 16 683 м²

Предлагается к продаже урбанизированный земельный участок площадью 16.683 м², расположенный в районе Радановичи (муниципалитет Котор), между Будвой и Тиватом — в одном из наиболее перспективных регионов для инвестиций в Черногории.

В 2025 году для участка получены технические условия (UTU) со следующими параметрами строительства:

Основные параметры застройки

• Максимальное пятно застройки: до 1.668 м²
• Максимальная БРУТТО площадь строительства: до 2.502 м²
• Этажность: P+1 (два уровня)

Назначение и возможное использование земли

Земля находится в зоне «Ostale prirodne površine – OP» (прочие природные территории), вне охраняемой зоны, в буферной зоне UNESCO, где предусмотрена возможность строительства.

Допускается строительство следующих объектов:

• инфраструктурные объекты
• объекты сельскохозяйственного назначения
• объекты переработки минерального сырья
• энергетические объекты для собственных нужд (возобновляемые источники энергии)
• туристические объекты, кемпинги и спортивно-рекреационные комплексы на открытом воздухе
• жилые объекты и вспомогательные здания для сельскохозяйственных хозяйств
• объекты сельского туризма

Также возможна застройка объектов туристического назначения типа “villa”.

Условия строительства

• минимальная площадь участка для строительства: 3000 м²
• максимальный уклон рельефа: до 25°
• обязательный доступ к участку с местной дороги

На участке может быть построен один или несколько объектов, при соблюдении установленных параметров.

Расположение

Участок расположен на небольшой возвышенности, что обеспечивает открытые виды и приятное природное окружение.

Расстояния:

• Пляж Бигово — 6,5 км
• Аэропорт Тиват — 9 км
• Котор — 13 км
• Пляж Яз — 12 км
• Будва — 14 км

Инвестиционный потенциал

Благодаря большой площади участка, полученным техническим условиям и удобному расположению между Будвой, Котором и Тиватом, данная недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность для:

• строительства туристических вилл
• развития boutique-resort
• проекта eco-tourism или rural tourism
• создания частного комплекса вилл

Уникальное сочетание природного окружения, близости моря и развитой инфраструктуры делает этот участок привлекательным как для частных инвесторов, так и для девелоперов.