a
Версия
для печати

Инвестиционный проект в Баре, Черногория, 280 м2

315 000 € Доходность: 25%

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 315 000 €
Цена за кв.м. 1 125 €
Площадь 280 м2
Этаж 3
Адрес Черногория, Бар
Расположение у моря, в пригороде

Строящийся объект (Срок сдачи: 11/2020)

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 25 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Период окупаемости 3 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Возможна рассрочка платежа
Срок договора до 1 лет
Возможен кредит

Описание

Видовой участок с инвестиционным предложением

Приглашаем рассмотреть покупку участка с видом на море под строительство виллы (дома) с подрядом на строительство.

По окончании строительства вы получаете Современный дом для комфортного отдыха или проживания «под ключ» с ВНЖ (видом на жительство) в Черногории для всей семьи и с возможностью бесплатного медицинского обслуживания для всех членов семьи, и бесплатного обучения детей в Черногории.

Участок расположен в Черногории -районе города Бар — Шушань (2 км до центра города), в по истине райском уголке нашей планеты со своим, размеренным ритмом жизни, природой головокружительной красоты, в стране с чистейшей экологией, только горы, море и прекрасный Средиземноморский климат.

Наше предложение – это также вариант для тех, кто хочет выгодно инвестировать в недвижимость люкс класса, с удобной формой оплаты в рассрочку без процентов.

Наша управляющая компания сдает в аренду Ваши готовые виллы. Долгосрочная аренда такой виллы составляет от 1250 Ерво/месяц, краткосрочная аренда от 350 Евро/сутки.

Срок реализации строительства дома 6-9 месяцев.

Площадь предлагаемого участка от 663 м2 (есть и участок 3600 м2 – для тех, кого интересует более крупный проект инвестиций под жилую или коммерческую застройку, для подробной информации Вы можете связаться с нами посредством обратной связи на сайте или позвонив нам на/ +382-67-80-26-27)

На участок подведены: интернет оптоволокно, электричество, городская вода, городская канализация.

Стоимость участка 100 евро/м2

Участок находится в конце тупиковой, не проезжей улицы.

Вокруг много зелени, никакого городского шума, только пение птиц, цикад, море, горы и солнце.

Вид на море уже с участка, в тоже время до моря 600 метров пешком и 800 метров автомобилем.

Соседское окружение – новые виллы с бассейнами

Стоимость одной виллы в строительстве по проекту площадью 280 м2 — от 250 000 Евро в рассрочку до года без процентов. Первый взнос от 50 000 Евро.

Возможные варианты квадратуры дома: 130 м2, 160 м2, 200 м2, 280 м2 . Соответственно по другим ценам (Вы можете связаться с нами посредством обратной связи на сайте для уточнения стоимости нужной Вам квадратуры дома или по/ +382-67-80-26-27).

Готовые виллы продаются по цене 450 000 — 500 000 Евро (в зависимости от комплектации). Это единственный предлагаемый комплекс такого высокого уровня в городе.

К строительству предлагаем:
Современную виллу с нашим подрядом, с возможностью круглогодичного обслуживания дома для Вашего комфортного отдыха и проживания.

Дома выполняем в современном средиземноморском стиле, тщательно продумана планировка, отделка керамо-гранитом, панорамные окна с установленными москитными сетками и роллетами на автоматическом управлении, в строительстве используются современные материалы для тепло и гидроизоляции.

Отделка: под ключ (полы из паркетной доски швейцарского производства, керамо-гранит с подогревом полов, мрамор) стильный современный дизайн вилл.

Современные санузлы и кухня с отделкой керамо-гранитом.

Отопление в доме осуществляется посредством теплых полов на водяном контуре от теплового насоса (современные экономичные системы), также разведены по всем комнатам фанкойлы на обогрев и охлаждение воздуха.

Тепловые насосы нагревают и воду по всему дому. таким образом нет необходимости в бойлерах в каждой ванной и в кухне.

Построенный нами дома – это доступная роскошь на побережье Адриатического моря, детали, продуманные до мелочей, уют и комфорт.

Возможно, как строительство вилл, так и покупка готового варианта.

  • Вам захочется возвращаться сюда вновь и вновь

Инфраструктура города Бар — это множество магазинчиков с итальянской одеждой, два гипермаркета, пять школ, множество супермаркетов, два рынка, поликлиника, больница, роддом, много частных и городских детских садов.

С участка дома открывается красивый вид на море и горы

Самый близкий пляж к Вашему будущему дому — это пляж под названием Zukotrlica — до него пешком около 650 метров. Уникален наш пляж тем, что часть его утопает в тени сосен, что в сочетании с морским воздухом дает необыкновенный лечебный и полезный эффект для дыхательных органов человека.

Ближайший продуктовый магазин расположен в 300-ах метрах от Вашего дома.

Новая современная школа в 500 метрах от дома.

В городе Бар два продуктовых и хозяйственных гипермаркета и один строительный. Множество кафе и ресторанов. Широкая набережная протяженностью два километра, по которой приятно прогуливаться с любимыми в тени пальм или цветущих олеандров в любое время года.

В Баре самая дешевая стоянка для яхт на всем Адриатическом и Средиземноморском побережье!

Из порта Бара два раза в неделю ходит паром а Италию, в одноименный город Бари!

Также в удаленности 5-10 километров от нашего дома есть множество разных пляжей: Красный пляж с мелкой галькой красного цвета (Crvena plaza) — в 2 км от дома, Запа (Zapa plaza) — красивый белый пляж с рестораном, в котором часто проводят свадьбы и юбилеи, песчаный пляж протяженностью 2 км. в пригороде Бара — поселке Сутоморе.

Если Вы желаете инвестировать для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду дома – мы возьмем в дальнейшую продажу или сдачу в аренду Ваш готовый дом!

Стоимость готовой виллы с мебелью и техникой или без мебели Вы можете уточнить у нас посредством обратной связи на сайте или по/ владельца: +382-67-80-26-27.

Показать все

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Черногория, Бар, Obala 13. jula, Bar 85000
Черногория, Будва, Розино
Контактное лицо:
Светлана Барина директор
Возможно общение на языках: русский, английский, сербский
  • Поделиться: