Вилла в Баре, Черногория, 370 м²

Приглашаем Вас рассмотреть покупку этого уникального объекта недвижимости. где собранно все: стиль, уют, удобство для жизни и отдыха, комфорт и безопасность!

Вилла современного дизайна 370 м2 располагается на территории 1500 м2, вдалеке от соседей, на высоте 140 м над уровнем моря. Имеет роскошный вид на море и горы

Пляжная зона с бассейном Infinity, из которого открывается вид на Адриатическое море.

Огромная крытая терраса с большим обеденным гранитным столом, с видом на море и горы. На втором этаже: круглая терраса с видом на пляжную зону и море.

В доме 2 спальни с кроватями 180х200 с собственной ванной комнатой с душем и/или гидромассажной ванной с свето-музыкой-терапией.

Отдельный кабинет со спальным местом.

В детской -двух спальная кровать 160х200 и детская кровать-машина» Отдельная обзорная комната со спальным местом с выходом на круглую террасу.

Во всех спальнях 40-дюймовые телевизоры.

В гостиной имеется 55-дюймовый телевизор.

В гостиной двухсторонний угловой камин.

Спальни имеют собственные дровяные печки

Столовая и полностью оборудованная кухня с посудомоечной машиной на 12 персон, с духовкой с функцией микроволновки и с встроенной кофе-машиной,

На втором этаже располагаются финская и турецкая сауны и фитнес зал Весь дом кондиционирован и Wfі на всей территории

На территории гараж на 2 машины и большая парковка для машин. Имеется уличный турник и баскетбольное кольцо.

Дом находится на высоте 140 метров над уровнем моря, на этой высоте смешиваются морской и горный воздух. Очень подходит для астматиков. Дом имеет свою кирпичную огороженную территорию 15 соток и свой въезд. Рядом с домом старый мощённый римский путь и колодец (2,5 тыс лет) Пешком до моря – 15 минут Ближайшие магазины, аптеки на машине 3-5 минут или пешком 15 минут. Железнодорожная станция и автобусная станция -пешком 10 минут, в гору 15 минут. От станции ЖД можно добраться до всех станций Черногории и до Белграда.

В 15 минутах на машине порт Бар и марина для яхт. Из порта ходит паром в г. Бари (Италия)

В городе Бар находятся все муниципальные службы (полиция, городской совет, суд нотариат, сельхоз рынок, гипермаркеты и др.) Поездка на автомобиле до города Будва занимает З0 минут. До города Котор, внесенного в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, — 70 минут. До аэропорта Тивата — 50 минут. До аэропорта Подгорица – 40 минут.

Подробности дома и участка.

Участок: 1. 1500 м2 с видом на море, обзор моря на 180 градусов

2. На участке дубы в р-не 200-300 лет

Что важно для определения сейсмичной стойкости: участок скальный и не подвержен сползанию при землетрясении.

• Отсутствие соседей (ближайшие, ниже 230 метров).
• С севера участка горы и лес с тропой в горы, через древнюю деревню со старыми разрушенными от времени домами. Рядом с участком, прямо за дорогой древний римский путь и древний римский колодец.
• До моря, пляжа пешком вниз 15-17 минут. В верх-20-22 минуты
• Бассейн Инфинити с гидромассажем, с турбоджетом, с пляжной зоной, с солнечным душем, с перголой от солнца. 2 стены вокруг пляжной зоны засажены жасмином
• Кладовка для бассейновых принадлежностей-12 м2
• Сад (яблоки, груши, цитрусовые)
• Перед домом розарий
• Баскетбольное кольцо
• Отдельная видовая терраса -16 м2
• Уличный турник
• Автоматические автомобильные ворота
• Автомобильный бетонный подъезд к дому на участке.
• Резервуар для сбора дождевой воды для полива – 12 м3.
• Система полива на весь участок
• Крытая дровница -8 м2
• Крытый вольер для больших собак: 2 будки, крытый вольер-10 м2
• По всему периметру бетонный забор, высота -2 м

Дом: Фундамент комбинированный: ленточный + монолитная плита. Бетонный каркас. Газобетонные блоки -YТОNG–25 см. Каменная вата- Роквол -5см. Вентилируемый фасад Алюминиевые стеклопакеты. Крыша: сенндвич + бетонная плита + утеплитель.

1 этаж

1. Окна кухни, столовой, гостиной выходят на море. Панорамные окна от потолка в пол
2. Кухня-20м2 . Плита-4 комфорки . Вытяжка . Посудомоечная машина . Кофе-машина е Духовка/микроволновка . Кухонный остров . Кухонная стенка . Холодильник . Телевизор (спутникове тв) , Отдельная кухонная кладовка-6 м2 . Большой холодильник с системой льда . Винный холодильник
3. Столовая зона на 8-10 персон-10 м 2
4. Гостиная со вторым светом с зоной отдыха, телевизором и камином -28 м2
5. Высота потолков в гостинной-4м, в остальном пространстве З м
6. Крытая летняя террасой с кухней с видом на горы и немного на море-70 м2
7. Стол на летней террасе на 10 персон
8. Гостевой туалет
9. Нижняя спальня -22 м2

1. Двухспальная кровать 180X210
2. Душевая и туалет нижней спальни
3. Стиральная машина
4. Сушильная машина
5. Гардероб нижней спальни -11 м2
6. Комната для глажка белья.
7. Паровая машина
8. Кондиционирование 1 этажа – холод/тепло 1
9. Тёплые полы по всему первому этажу.
   • 2й этаж
10. Холл -12 М2
11. Детская с 2-мя полноценными краватями-17 м2
12. Верхняя комната с диваном- 14 м2
13. Спальня-18 м2
14. Двухспальная кровать 180х210
15. Ванная комната с светорелаксирующей гидрованной и туалетом верхней спальни
16. Кабинет-16 м2
17. Банный комплекс-27 + Хамам . Сауна + Туалет + Душевая на 2 персоны + Раздевальное пространство
18. Спортивная крытая терраса с окнами в пол-40 м2 . Беговая дорожка с Спортивный силовой комплекс со штангой
19. Кондиционирование 2 этажа – холод/тепло
20. Тёплые полы на всем 2 этаже кроме верхней комнаты и спортивного зала.

Гараж

1. Гараж на 2 Машины-52 м2 2. Оборудованный верстак З. Полки для инвентаря 4. Туалет с душем и системой горячей воды

Резервуар

1. Отдельный резервуар воды для дома – 36 м2 2. Под лестницей -гидрофор, система очистки воды, УВ лампа, система мягкости воды

Солнечная станция

1. 3-х фазная Солночная электрическая станция 2. 11 КВт солнечных панелей 3. 11 КВт генерация электричества- З фазы по 11 КВт 4. 8 КВт аккумуляторных гелевых батарей (полезная ёмкость-6 КВт)

Системы безопасности

1. Видеонаблюдение – камеры по периметру участка, периметру дома, камеры в доме (зал, кухня, коридор 2-го этажа) 2. Сигнализация – сигнализация на вход. датчики во всех комнатах, зале и кухне

ВНЖ в Черногории и юридическое сопровождение сделки покупки дома – подарок от юриста агентства нашему покупателю.