a
Версия
для печати

Поместье в Перасте, Черногория, 285 м2

1 990 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 1 990 000 €
Площадь дома 285 м2
Площадь участка 1 264 м2
Всего комнат 15
Количество спален 6
Количество ванных 7
Этажность 3
Объект сдан в аренду
Адрес Черногория, Пераст
Расположение у моря

Вторичная недвижимость

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Есть управляющая компания

Возможен онлайн-показ

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Налог при покупке 3 %
Нотариальные услуги 1 %

Описание

4 дома в Перасте. 1 линия

Реновированное каменное имение на 1-линии в Перасте. Инвестиционная привлекательность в первую очередь состоит в том, что недвижимость расположена в городе из списка объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. И во-вторых — имеет самую доступную стоимость квадратного метра в Перасте!

Имение состоит из 4-х жилых объектов, расположенных на участке площадью 1.264 м2, включая паркинг на 3 автомобиля
Площадь — 285 м2 (укнижено в кадастре 230 м2 плюс мансарда жилого дома площадью 55 м2)
Кроме того, передан на легализацию еще один дуплекс апартамент в мансарде меньшего дома.

Структура недвижимости:

  • Дом 1 — вилла:

Главное здание представляет собой традиционный венецианский каменный дом с выходом на главную набережную Пераста. В подвале дома — таверна. Это помещение оформлено как бизнес-пространство и образует отдельную единицу.
Жилая часть дома состоит из 3 этажей, соединенных внутренней лестницей. Все комнаты просторные. Из окна каждого этажа вид на море. Дом после ремонта, имеет хорошую организацию пространства. С первого этажа гостиной на восточной стороне есть выход в каскадный двор с садом. Террасный сад в тыльной части дома является ценной особенностью этой собственности. С террас открываются панорамные виды на залив, горы и острова. Оборудованы места для отдыха и барбекю.

Со стороны моря имеет отдельный подъезд и паркинг на 6 автомобилей в частной собственности.

  • Дом 2:

Меньший каменный дом имеет 3 этажа и состоит из двух квартир. На приземном этаже расположен квартира с 1-й спальней. Второй и третий этажи занимает дуплекс с 2-мя спальнями. Каждая квартира имеет отдельный вход

  • Кроме того, на территории расположены 2 небольших домика, каждый из которых является комфортной квартирой-студией и состоит из спальни, кухни и ванной комнаты.

Из окон и с участка открывается ни с чем не сравнимый вид на море, Пераст, Которскую бухту и острова.

Реновированное каменное имение в Перасте — это недвижимость, которая обладает высочайшим потенциалом для инвестиций как бутик-отель или частная резиденция.

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса
ресторан
магазины
Показать ещё
Характеристики дома
хорошее состояние
вид на море
меблирована полностью
центральное водоснабжение
кондиционер
индивидуальное отопление
охранная сигнализация
доступ интернет по модему
подключение к телефонной сети
центральное электроснабжение
Показать ещё
Бытовая техника
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
телевизор
микроволновая печь
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Черногория, Tиват, Пине-Площадь Культуры
Черногория
Контактное лицо:
Ivana
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость проживания в Перасте

Стоимость проживания в Перасте
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 55.00 €
1 пара мужской кожаной обуви 70.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 63.33 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 29.76 €
Рестораны
Капуччино 1.50 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.77 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 1.60 €
Комбо-обед в McDonalds 3.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 25.00 €
Обед в недорогом ресторане 5.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.82 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 2.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.00 €
Яблоки (1кг) 0.72 €
Бананы (1 кг) 1.09 €
Говядина (1 кг) 6.50 €
Бутылка вина 3.75 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.83 €
Яйца (12 штук) 1.44 €
Салат-латук (1 головка) 0.50 €
Свежий хлеб (500 г) 0.53 €
Местный сыр (1 кг) 4.90 €
Молоко (1 л) 0.83 €
Лук (1 кг) 0.80 €
Апельсины (1 кг) 1.17 €
Картофель (1 кг) 0.55 €
Рис (белый) (1 кг) 1.10 €
Помидоры (1 кг) 0.80 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.60 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.33 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.13 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 87.77 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 22.27 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 7 833.33 €
Уровень зарплат
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 6.46 %
Спорт и досуг
Билет в кино 4.00 €

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться:
Продавец
Ivana представитель компании

AdriaMoment

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу