a
Версия
для печати

Инвестиционный проект в Добра Воде, Черногория, 12 000 м2

12 000 000 € Доходность: 40%

Основные характеристики

Цена продажи 12 000 000 €
Цена за кв.м. 1 000 €
Площадь 12 000 м2
Адрес Черногория, Добра Вода, Добра Вода, ул. Дубрава, 90А бб
Расположение у моря, в пригороде
До аэропорта 63 км

Вторичная недвижимость

Дополнительные услуги

Возможен онлайн-показ

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 40 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 900 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 1 440 000 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Период окупаемости 19 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Содержание
Ежегодный налог 16 000 €
Эксплуатационные расходы 24 000 €
Итого расходы в год 40 000 €

Описание

Надежные инвестиции в уникальный проект!

Уникальный проект, расположенный в одном из самых чистых и живописных мест в Европе, не имеющий аналогов на всем побережье Барской Ривьеры.

Отельный комплекс ROYAL BAY расположен в уникальной бухте на первой линии в уединенном месте, закрытом от посторонних глаз, с собственным комфортным спуском к морю.

Что входит в стоимость продажи:

- 4 корпуса общей площадью – 2 481 кв.м,

- земельный участок общей площадью – 4 282 кв.м*

- дизельная электростанция 300 КвЧ

- оборудование зданий (мебель, техника)

- сайт с собственной системой бронирования и фирменный стиль

- инвестиционный проект строительства отельного комплекса:

  • - 8 корпусов переменной этажности (около 12 000 кв.м./120 апартаментов)
  • - СПА-комплекс - круглогодичная работа спа-комплекса с подогреваемым бассейном на улице
  • - Бассейн с морской водой - один из самых больших бассейнов на побережье
  • - Рестораны и бары
  • - Двухуровневый паркинг на 60 м/м
  • - Парковая зона - с детской площадкой и местом для фотосессий
  • - Собственные пляжи - более 200 кв.м.

Действующий комплекс состоит из 3 корпусов (13 апартаментов от 63 до 156 кв.м. и отдельнрая вилла) и вмещает до 50 гостей (от 2 до 6 гостей в 1 номере).

Апартаменты укомплектованны качественной итальянской мебелью и текстилем, имеют большой балкон или террасу с панорамным видом на море. Кухня оборудована необходимой техникой европейских производителей и посудой премиум класса.

Проектом предусмотрено строительство 5 новых корпусов общей площадью около 9 500 кв.м.

Более подробно можно ознакомитсья

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Черногория, Dobra Voda, Dobra Voda, Dubrava ul. 90A bb
Контактное лицо:
Михаил Ромахин
Возможно общение на языках: русский
  • Поделиться:
Продавец
Михаил Ромахин представитель компании

ROYALBAY

Написать продавцу