10 000 000 €
10 000 000 €
Цена продажи | 10 000 000 € |
Цена за кв.м. | 1 000 € |
Площадь | 15 000 м² |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Адрес | Черногория, Добра Вода, Добра Вода, ул. Дубрава, 90А бб |
Расположение | у моря, в пригороде |
До аэропорта | 63 км |
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 40 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Годовой доход | 900 000 € |
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
Денежный поток за год | 1 440 000 € |
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
Период окупаемости | 19 лет |
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
Содержание | |
---|---|
Ежегодный налог | 16 000 € |
Эксплуатационные расходы | 24 000 € |
Итого расходы в год | 40 000 € |
Надежные инвестиции в уникальный проект!
Уникальный проект, расположенный в одном из самых чистых и живописных мест в Европе, не имеющий аналогов на всем побережье Барской Ривьеры.
Отельный комплекс ROYAL BAY расположен в уникальной бухте на первой линии в уединенном месте, закрытом от посторонних глаз, с собственным комфортным спуском к морю.
Что входит в стоимость продажи:
- 4 корпуса общей площадью – 2 481 кв.м,
- земельный участок общей площадью – 7 700 кв.м*
- дизельная электростанция 300 КвЧ
- оборудование зданий (мебель, техника)
- сайт с собственной системой бронирования и фирменный стиль
- инвестиционный проект строительства отельного комплекса:
Действующий комплекс состоит из 3 корпусов (19 апартаментов от 45 до 156 кв.м. и вмещает до 70 гостей (от 2 до 6 гостей в 1 номере).
Апартаменты укомплектованны качественной итальянской мебелью и текстилем, имеют большой балкон или террасу с панорамным видом на море. Кухня оборудована необходимой техникой европейских производителей и посудой премиум класса.
Проектом предусмотрено строительство 2 новых корпусов общей площадью около 12 500 кв.м.