Вилла в Будве, Черногория, 256 м²

Будва, Дробни Пиесак — роскошная каменная вилла с бассейном и открытым видом на море

Новая роскошная каменная вилла с бассейном и захватывающим панорамным видом на открытое море и средиземноморскую атмосферу деревни и пляжа Дробни Песак.

Вилла построена на двух уровнях и состоит из основного здания и вспомогательного здания. Главное здание имеет в общей сложности 4 спальни, 4 ванные комнаты и один туалет. Вспомогательное здание состоит из одной комнаты с санузлом и его основное назначение - складское помещение для бассейна и садовой техники. Он также может быть преобразован в дополнительную квартиру-студию.

Главное здание имеет общую площадь 256 м2 или 197 м2 чистой площади. Вспомогательное здание имеет общую площадь 27 м2 и площадь земельного участка 796 м2.

Из-за каскадного ландшафта к вилле можно попасть с уровня парковки прямо на верхний этаж.

Планировка главного здания:

ВЕРХНИЙ ЭТАЖ: Прихожая с лестницей, ведущей на нижний этаж, 3 спальни с ванными комнатами, подсобное помещение. Две комнаты имеют выход на большую террасу площадью 30 м2.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Нижний этаж состоит из большой гостиной с камином, столовой и кухни, а также еще одной спальни с ванной комнатой. Также имеется туалет и техническое помещение с бойлером на 200 литров. Элементы мебели, такие как шкафы, кухонный гарнитур, обеденный стол изготавливаются на заказ. В доме есть оптический интернет, система умный дом, система видеонаблюдения, сигнализация и мульти-сплит система кондиционирования.

Парковочное место на 4 машины находится на верхнем уровне двора, большую часть которого занимает одна из двух деревянных пергол. Вторая беседка расположена над главной террасой, рядом с бассейном. На верхнем уровне двора растут средиземноморские фруктовые растения (лимон, мандарин, фортуна, апельсин, инжир...), а на нижнем уровне двора растут оливковые деревья. Оба уровня двора покрыты автоматизированной системой орошения.

Окна и наружные двери выполнены из алюминия, с тройным остеклением. Фасад выполнен из тесаного камня. Благодаря методу строительства толщина стен в доме составляет около 50 см, что значительно улучшает теплоизоляцию дома.

Бассейн размером 9м х 5м расположен перед домом, на нижнем уровне двора. У бассейна есть отдельное техническое помещение площадью около 8 м2 с оборудованием для бассейна. Бескрайний бассейн оснащен тепловым насосом для нагрева воды. Также бассейн адаптирован к морской воде, что позволяет пользоваться бассейном без обработки его хлором. Летний душ находится рядом с бассейном, с горячей и холодной водой, подключенной к отдельному бойлеру в подсобном здании.

На террасе рядом с бассейном есть кирпичный мангал и раковина, также с горячей и холодной водой.

Дом оборудован качественной сантехникой Villeroy&Boch, Grohe и Isvea, брендовой мебелью Enza и Mirai, дубовым обеденным столом ручной работы и системами освещения различных производителей, закупленными у систем Watt и DCLight.