Farmhouse with open sea view, Kotor
Жилая площадь (главное здание): 584 м2
- Площадь первого этажа: 152 м2
- Площадь второго этажа: 270,43 м2
- Площадь второго этажа: 161 м2 (с отдельным входом)
Всего спален: 7
Общее количество ванных комнат: 3
Площадь вспомогательных построек: 349 м2
Площадь земельного участка: 2 630 м2 (при желании можно приобрести дополнительные 2 145 м2 с птицефабрикой по специальной цене)
Загородное поместье с большим главным зданием и хозяйственными постройками, расположенное на земельном участке площадью 2 630 м2.
Главный дом, площадь которого составляет 584 м2, состоит из 5 спален и 2 ванных комнат, большой гостиной со столовой и кухней, а также террасы. Кроме того, он также включает в себя отдельные меблированные апартаменты с 2 спальнями на верхнем этаже и панорамной террасой.
Земельный участок общей площадью 2 630 м2 состоит из 2 участков. Согласно градостроительному плану, на всех участках разрешено строительство жилых и вспомогательных зданий. Все участки могут рассматриваться как отдельные единицы, и вся собственность окружена каменной стеной. По желанию можно приобрести третий, дополнительный участок земли площадью 2145 м2 с функциональной птицефабрикой общей вместимостью 1000 птиц, которых выпускают на огороженный луг площадью 2145 м2. Эта часть дома может быть переоборудована в жилую или туристическую.
В жилом помещении используется автоматизированное центральное отопление на пеллетах и электричестве, а также каменный камин. Все комнаты оснащены кондиционерами. В дополнение ко всем помещениям и материалам для производства на ферме, во вспомогательном здании есть отдельная меблированная квартира-студия площадью 65 м2, помещения для хранения дров, пеллет и сельскохозяйственного оборудования, помещения для производства вина и перегонки бренди, меблированная мясная лавка, подземный погреб для вина и бренди и помещение для хранения сушка и холодное копчение мяса.
Дополнительные характеристики:
-Три автоматизированные теплицы.
-Два каменных резервуара для технической воды объемом 130 м3.
-Техническое помещение с оборудованием для производства пеллет и центрального электрического отопления.
-Автономный генератор мощностью 32 кВт.
-Железная и кованая сетка для забора.
-Автоматические ворота для въезда на парковку перед жилым зданием.
-Системы капельного орошения в теплицах, виноградниках и цветочных клумбах вдоль всего забора.
-Противоградовая сетка на виноградниках и т.д.
-Качественный интернет, кабельное телевидение.
На территории есть большая парковка. Могут быть добавлены и построены дополнительные удобства, такие как бассейн и спортивные площадки.
Расстояние до Котора: 10,5 км.
Аэропорт Тиват: 6 км.
Торговые центры Lakovic (HDL) и Voli находятся в 7 км от отеля.
Ближайший пляж:
Недвижимость расположена на высоте 630 м на южной стороне национального парка Ловчен, в течение всего дня освещаемая солнечными лучами, с уникальным видом на открытое море, залив и город.
Недвижимость также является частью "Программы сельского хозяйства", ориентированной на круизных туристов и яхтсменов, что делает ее чрезвычайно прибыльным бизнесом.
Продается отдельно:
- Дом с удобствами, виноградником, теплицами и прилегающим земельным участком.
-Земельный участок над домом площадью 2145 м2.
