a
Версия
для печати

650 000 €

Отель, гостиница в Жабляке, Черногория, 320 м²
  • Отель, гостиница в Жабляке, Черногория, 320 м² - фото 1
1/9
  • Отель, гостиница в Жабляке, Черногория, 320 м² - фото 1
  • Отель, гостиница в Жабляке, Черногория, 320 м² - фото 2
  • Отель, гостиница в Жабляке, Черногория, 320 м² - фото 3
  • Отель, гостиница в Жабляке, Черногория, 320 м² - фото 4
  • Отель, гостиница в Жабляке, Черногория, 320 м² - фото 5
  • Отель, гостиница в Жабляке, Черногория, 320 м² - фото 6
  • Отель, гостиница в Жабляке, Черногория, 320 м² - фото 7
  • Отель, гостиница в Жабляке, Черногория, 320 м² - фото 8
  • Отель, гостиница в Жабляке, Черногория, 320 м² - фото 9
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4173561
    ID объекта на сайте компании: нет
    Дата последнего обновления: 17.06.2026
    Количество просмотров: 71

650 000 €

Отель, гостиница в Жабляке, Черногория, 320 м²

320 м² 6% в год
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4173561
    ID объекта на сайте компании: нет
    Дата последнего обновления: 17.06.2026
    Количество просмотров: 71

Основные характеристики

Цена продажи 650 000 €
Цена за кв.м. 2 031 €
Площадь 320 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2014
Этажность 2
Этаж 1
Парковка 12 мест
Адрес Черногория, Жабляк, Поштинский край 1
Расположение в горах, у озера, на горнолыжном курорте
До аэропорта 120 км
До исторического центра города 5 км
До ближайшего крупного населенного пункта 70 км
До горнолыжной трассы 1200 м
Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях
  • Возможна оплата криптовалютой

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 41 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 51 250 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Период окупаемости 5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Содержание
Ежегодный налог 350 €
Эксплуатационные расходы 12 000 €
Итого расходы в год 12 000 €

Описание

Продажа гостевого комплекса в Жабляке

Продается гостевой комплекс состоящий из двух гостевых домов , двух аппартаментов и спа зоны . Гостевой комплекс расположен на территории Национального Парка Дурмидор,на высоте 1560 м,у подножия горы Савин Кук .Вблизи туристического комплекса расположены такие достопримечательности как: горный перевал Седло(6км),Черное озеро(8км), горнолыжный курорт Савин Кук(1,2км),центр города Жабляк (5км),Мост Джурджевича(28км),Каньен Тары(25км) ,Пивское Озеро(40км).
Гостевые дома и аппартаменты оборудованы всем необходимым ,для комфортного длительного проживания в них. В основном доме Привал L есть три спальни и отдельные санитарные узлы в каждой спальне.В Привале L есть общая кухня,постирочная,есть гостинная оборудованная камином, расположенная на втором этаже, а так же каминный зал -столовая оборудованная чугунной дровяной печью расположенная на первом этаже,гостевой санитарный узел и барная стойка которую можно использовать как стойку регистрации .В Привале L могут разместиться 8 взрослых и 1 ребенок до 3х лет.Есть детская кроватка.В Привале М-домике с двумя спальнями, могут комфортно разместиться 4 человека и 1 ребенок до 3х лет.Есть детсткая кроватка.
Аппартамент Привал S-2х местный номер со всеми удобствами,камином,оборудован двухярусной кроватью и компактной кухней со всем необходимым даже для длительного проживания .Аппартамент Привал ХS-2х местный номер со всеми удобствами,оборудован односпальной кроватью и спальным местом на втором ярусе,компактной кухней со всем необходимым. Привал L ,Prival M,Аппартаменты XS и S имеют отдельные мебелированные терассы.Удобства: Wi-Fi,Паркинг ,стиральная машина,электроплита и духовка,чайники и кофе-машины (Dolce-Gusto), холодильники с морозильными камерами,посудомоечные машины,утюг,фены,телевизоры,принадлежности для барбекю,террассы оборудованные мебелью.Есть место для костра, сауна и купель на дровах.
Guest House Prival Club расположен на территории национального парка Дурмитор, вблизи славного горного городка Жабляк. В окружении горных вершин, таких как Савин Кук, Боботов Кук, а также живописных лугов и природных ландшафтов.
Это тихое и спокойное местечко, которое позволит отдохнуть в кругу близких и друзей, сблизиться с природой, насладиться тишиной заповедных мест, прогуляться в горных долинах, заняться рафтингом , хайкингом, трейлранингом,рыбалкой ,охотой.дельтопланеризмом,конным спортом ,покататься на багги, квадрациклах и даже совершить вертолетную прогулку .При наличии снега в зимний сезон можно кататься на лыжах , сноубордах , снежных мотоциклах на горнолыжной трассе,которая расположена в 1200 метров от Guest House Prival Club или отправиться на покорение маршрутов для фрирайда. Жабляк самое лучшее место для круглогодичного отдыха . Гостевой компрекс принадлежит Черногорской компании , которая включена в список участников компании правительства Черногории и имеет разрешение на организацию глэмпинга и дополнительно построить 8 -10 домиков , которые увеличит гостевой фонд на 20 гостей .После этого на территории комплекса смогут разместиться 36 гостей .Возможен обмен на недвижимость суторине , мойджез , игало , херцег нови , в том числе на коммерческую .


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Наталия Зауэрвайн
Директор
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Наталия Зауэрвайн Директор

AOOO D.O.O

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: