
650 000 €
650 000 €
| Цена продажи | 650 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 031 € |
| Площадь | 320 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2014 |
| Этажность | 2 |
| Этаж | 1 |
| Парковка | 12 мест |
| Адрес | Черногория, Жабляк, Поштинский край 1 |
| Расположение | в горах, у озера, на горнолыжном курорте |
| До аэропорта | 120 км |
| До исторического центра города | 5 км |
| До ближайшего крупного населенного пункта | 70 км |
| До горнолыжной трассы | 1200 м |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 41 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 51 250 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 5 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Содержание | |
|---|---|
| Ежегодный налог | 350 € |
| Эксплуатационные расходы | 12 000 € |
| Итого расходы в год | 12 000 € |
Продажа гостевого комплекса в Жабляке
Продается гостевой комплекс состоящий из двух гостевых домов , двух аппартаментов и спа зоны . Гостевой комплекс расположен на территории Национального Парка Дурмидор,на высоте 1560 м,у подножия горы Савин Кук .Вблизи туристического комплекса расположены такие достопримечательности как: горный перевал Седло(6км),Черное озеро(8км), горнолыжный курорт Савин Кук(1,2км),центр города Жабляк (5км),Мост Джурджевича(28км),Каньен Тары(25км) ,Пивское Озеро(40км).
Гостевые дома и аппартаменты оборудованы всем необходимым ,для комфортного длительного проживания в них. В основном доме Привал L есть три спальни и отдельные санитарные узлы в каждой спальне.В Привале L есть общая кухня,постирочная,есть гостинная оборудованная камином, расположенная на втором этаже, а так же каминный зал -столовая оборудованная чугунной дровяной печью расположенная на первом этаже,гостевой санитарный узел и барная стойка которую можно использовать как стойку регистрации .В Привале L могут разместиться 8 взрослых и 1 ребенок до 3х лет.Есть детская кроватка.В Привале М-домике с двумя спальнями, могут комфортно разместиться 4 человека и 1 ребенок до 3х лет.Есть детсткая кроватка.
Аппартамент Привал S-2х местный номер со всеми удобствами,камином,оборудован двухярусной кроватью и компактной кухней со всем необходимым даже для длительного проживания .Аппартамент Привал ХS-2х местный номер со всеми удобствами,оборудован односпальной кроватью и спальным местом на втором ярусе,компактной кухней со всем необходимым. Привал L ,Prival M,Аппартаменты XS и S имеют отдельные мебелированные терассы.Удобства: Wi-Fi,Паркинг ,стиральная машина,электроплита и духовка,чайники и кофе-машины (Dolce-Gusto), холодильники с морозильными камерами,посудомоечные машины,утюг,фены,телевизоры,принадлежности для барбекю,террассы оборудованные мебелью.Есть место для костра, сауна и купель на дровах.
Guest House Prival Club расположен на территории национального парка Дурмитор, вблизи славного горного городка Жабляк. В окружении горных вершин, таких как Савин Кук, Боботов Кук, а также живописных лугов и природных ландшафтов.
Это тихое и спокойное местечко, которое позволит отдохнуть в кругу близких и друзей, сблизиться с природой, насладиться тишиной заповедных мест, прогуляться в горных долинах, заняться рафтингом , хайкингом, трейлранингом,рыбалкой ,охотой.дельтопланеризмом,конным спортом ,покататься на багги, квадрациклах и даже совершить вертолетную прогулку .При наличии снега в зимний сезон можно кататься на лыжах , сноубордах , снежных мотоциклах на горнолыжной трассе,которая расположена в 1200 метров от Guest House Prival Club или отправиться на покорение маршрутов для фрирайда. Жабляк самое лучшее место для круглогодичного отдыха . Гостевой компрекс принадлежит Черногорской компании , которая включена в список участников компании правительства Черногории и имеет разрешение на организацию глэмпинга и дополнительно построить 8 -10 домиков , которые увеличит гостевой фонд на 20 гостей .После этого на территории комплекса смогут разместиться 36 гостей .Возможен обмен на недвижимость суторине , мойджез , игало , херцег нови , в том числе на коммерческую .