Вилла в Которе, Черногория, 480 м²

Современная семейная вилла общей площадью 480 м2 с бассейном размером 5,5 х 4 м расположена в сосновом лесу на склонах горы Врмац в Каваце, Котор.

Структура виллы:

Первый уровень - гостиная открытой планировки с мезонином и камином, кухня и столовая с просторной террасой, прачечная, большая гардеробная, кладовая и гостевой туалет.

Первый уровень - спальный блок с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, одна из которых является главной спальней с ванной комнатой и гардеробной, а также открытым пространством в середине мезонина, предназначенным для рабочего уголка, детской игровой комнаты или библиотеки.

На крыше - бассейн размером 5,5 м х 4 м, летняя кухня, ванная комната и зона отдыха.

На цокольном этаже есть дополнительное помещение площадью 80 м2, предназначенное для сауны или комнаты для общения. Рядом с дорогой, в непосредственной близости от виллы, есть 5 парковочных мест, а сад перед виллой разбит каскадом и озеленен газоном с оливковыми и сосновыми насаждениями.

С каждого этажа виллы открывается панорамный вид на море. Вилла ориентирована на юго-запад, что делает ее очень светлой в течение всего года. Благодаря своему расположению и микроклимату в Каваце, влажность воздуха невысока, а летом, в жаркие дни, температура на несколько градусов ниже, чем у моря.

Для строительства виллы были выбраны лучшие материалы, высококачественная система отопления и вентиляции итальянского бренда Aermec, канальные рекуператоры для постоянного притока свежего воздуха во все спальни и ванные комнаты, тепло- и гидроизоляция фасада, напольные покрытия из камня травертин и дерева WPC.

Вилла расположена вдали от городской суеты, без непосредственных соседей, что обеспечивает ощущение уединения. Она находится всего в 6 км от центра Тивата и пристани для яхт Порто Монтенегро, в то время как аэропорт Тивата и Старый город Котора находятся в 4 км друг от друга.