Opasanica Mountain Estate
Вилла
Площадь: 430 м2
Спальни: 6
Ванные комнаты: 4+1
Жилых комнат: 3
Столовые: 2
Этажей: 3 + мансарда
Дом
Площадь: 120 м2 (80 м2 + терраса 40 м2)
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1+2
Этажей: 2 + мансарда
Гаражных мест: 2
Парковочных мест: 8
Общая информация
Поместье состоит из двух деревянных домов, виллы площадью 430 м2 и горного шале площадью 120 м2, разделенных бассейном размером 23 х 7,5 м, питаемым природной водой из горного ручья, пересекающего территорию. Также имеется огороженный огород с сараем для садового инвентаря, большой курятник, множество декоративных и фруктовых деревьев и кустарников, очень большой газон и большое количество мест, оборудованных для общественной жизни на свежем воздухе.
Строение виллы
Полузаглубленный подвал - мастерская, техническое помещение (центральное отопление, баки, котлы и т.п.), жилая комната, оборудованная дровяной печью, сауна, санузел, кладовая и холл с лестницей, ведущей на первый этаж
Первый этаж - два главных входа, «служебная» часть, состоящая из кладовой, гардеробной и большого гаража на две машины, а также жилая часть, включающая холл с лестницей на нижний и верхний этажи, прачечная с кладовкой, просторная гостиная с выходом на террасу и большим деревенским камином, полностью оборудованная кухня с традиционной дровяной печью, столовая, веранда с выходом на террасу, гостевой туалет, спальня, гардеробная и ванная комната
Первый этаж - большой мезонин с видом на нижнюю гостиную, спальня с ванной комнатой и террасой, две спальни с гардеробными, одна из которых имеет доступ к спальне на чердаке по мельничной лестнице, ванная комната и огромная спальня с двумя полезными платформами для хранения вещей.
Пристройки - стеклянная теплица, помещение с электрогенератором, помещение для хранения инструментов и подземный изотермический винный погреб
Конструкция дома
Первый этаж - гостиная с обеденной зоной и открытой кухней с отоплением и бытовой печью, а также санузел
Первый этаж - две спальни, туалет и выход на чердак с котлом и системой отопления
Терраса – оборудованная летняя кухня с мангалом и дровяной печью, туалетом и большой обеденной зоной. «Настил» из сибирской сосны проходит вдоль всего коттеджа и его террасы и выходит на бассейн.
Внешние помещения - большая терраса на южной стороне перед гаражом (на 2 машины), большая парковка, вымощенная натуральным камнем, на 6 машин, дополнительная парковка на 2 машины со стороны коттеджа, бассейн размером 24 х 7,5 м с глубиной 1,15-1,9 м, огороженный огород 300 м2, сарай 12 м2 и газон 400 м2, зона отдыха под сливовым деревом с мангалом и каменным фонтаном
Технические характеристики
Поместье хорошо обслуживается автономной системой сбора воды, сточные воды сбрасываются в экологические септики. Вода, питающая два дома, добывается в скале из источника, расположенного на высоте 40 м над домами; Система водоснабжения изолирована и заглублена и обеспечивает круглогодичное бесплатное снабжение пресной водой высокого качества (вода была проверена Национальным институтом гигиены в Белграде). Техническая вода для полива поступает из водосборного бассейна.
Электричество поступает из национальной сети. В домене также имеется собственная система электрогенератора, которая автоматически включается в случае сбоя в сети.
Оба дома имеют центральное отопление: один на пеллетах (вилла), другой на дровах (шале). Горячая вода получается путем автоматизированного и оптимизированного распределения трех источников отопления: солнечных батарей, электричества и системы центрального отопления.
Поместье и его дома продаются как есть, со всей мебелью и бытовыми принадлежностями, которые они включают в себя, и не могут быть проданы отдельно.
Недвижимость расположена на высоте 1200 м, в Опасанице, небольшой деревне в Комовских горах. Идеально расположен в 50 км от столицы Подгорицы, от которой он зависит административно, и в 25 км от Колашина и окружающих его горнолыжных центров. Новый участок шоссе, соединяющий Подгорицу и Матешево, находится в 10 км от отеля.
