Вилла в Баре, Черногория, 150 м²

Премиальная вилла с видом на море

Зеленый пояс, Бар

Посёлок Vita Verde

В закрытом клубном поселке Vita Verde, расположенном в престижной зелёной зоне Бара — Зеленый пояс, предлагается к продаже элегантная вилла с панорамным видом на Адриатику.

Vita Verde — это камерный архитектурный ансамбль в едином средиземноморском стиле: ухоженные аллеи, взрослые зелёные насаждения, приватная атмосфера и общий бассейн для резидентов. Формат посёлка предполагает ограниченное количество собственников, однородное статусное окружение и высокий уровень комфорта проживания.

Архитектура и параметры

• 150 м² жилой площади (без учёта террас)
• Участок 320 м²
• 3 спальни
• 2 санузла
• Панорамный вид на море
• Парковка на собственном участке
• Объект полностью легализован

Жилая площадь продумана рационально — без избыточных, неиспользуемых метров. Террасы органично расширяют внутреннее пространство и формируют ощущение частной морской резиденции.

Планировочное решение

Первый уровень:
просторная гостиная с выходом на террасу, кухня со столовой зоной, ванная комната.

Второй уровень:
три спальни, большая ванная комната, большая видовая терраса с панорамой моря.

Баланс приватной зоны и общественного пространства делает виллу комфортной как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Материалы и уровень исполнения

В отделке использованы качественные и статусные материалы:

• Эффектная мраморная лестница
• Премиальная итальянская мебель
• Качественная встроенная техника
• Натуральные материалы в отделке
• Внешняя мраморная отмостка вокруг виллы

Интерьер выдержан в элегантной, спокойной эстетике и не требует дополнительных вложений.

Дизайн и интерьер

Интерьер виллы выполнен как завершённый дизайнерский проект, где каждая деталь продумана и подчинена единой эстетике. Пространство оформлено в сдержанном средиземноморском стиле с акцентом на качество материалов и гармонию фактур. Мебель изготовлена на заказ и идеально интегрирована в архитектуру дома, создавая ощущение цельности и индивидуальности. Итальянская кухня премиального уровня органично вписана в общее пространство гостиной и столовой зоны. Установлена техника высокого класса от европейских брендов, обеспечивающая комфорт ежедневной эксплуатации.

В интерьере отсутствуют случайные решения — всё подобрано в едином стилистическом ключе, что формирует атмосферу частной резиденции, а не типового объекта недвижимости.

Инженерия и инфраструктура

• Центральное водоснабжение
• Центральная поселковая канализация
• Транспортная доступность

Инвестиционная ценность

Зеленый пояс Бара относится к числу локаций с ограниченным земельным ресурсом и фактически сформированной застройкой. Возможности для появления новых клубных поселков в данной зоне минимальны, что объективно ограничивает предложение в будущем. В условиях растущего международного интереса к адриатическому побережью это формирует структурный дефицит качественных вилл с панорамным видом на море.

Объекты в закрытых архитектурно целостных поселках демонстрируют более устойчивую динамику стоимости по сравнению с индивидуальной разрозненной застройкой. Клубный формат, единая эстетика среды, наличие общего бассейна и централизованных коммуникаций усиливают воспринимаемую ценность и ликвидность.

Дополнительным фактором выступает юридическая чистота объекта: полная легализация снижает инвестиционные риски и расширяет круг потенциальных покупателей, включая иностранных инвесторов.

С точки зрения долгосрочной стратегии, недвижимость у моря в странах Адриатического региона традиционно рассматривается как инструмент сохранения капитала в евро-номинированном активе. При ограниченном предложении участков с видом на море и устойчивом спросе со стороны международных покупателей формируется предпосылка для планомерной капитализации в средне- и долгосрочном горизонте.

Таким образом, вилла в Vita Verde сочетает:

• редкую локацию с ограниченным будущим предложением
• клубный формат проживания
• ликвидную планировку 3 спальни / 2 санузла
• юридическую прозрачность
• готовность к немедленной эксплуатации

Это делает объект не только частной резиденцией у моря, но и стратегическим активом в структуре инвестиционного портфеля.

Для кого этот объект

Для покупателя, который ценит:

• приватность и камерность
• архитектурную целостность среды
• вид на море без компромиссов
• юридическую чистоту
• готовое решение в престижной локации
• выгодная инвестиция