Дом в Тивате, Черногория, 162 м²

На тихой и солнечной улице в самом центре Тивата расположился этот функциональный дом с двумя отдельными квартирами и просторным участком, идеально подходящий как для жизни, так и для инвестиционного проекта.

Общая площадь участка составляет 654 м² — ровный рельеф, правильная форма, удобный подъезд по асфальтированной дороге. Построенный дом занимает около 242 м², включая два жилых этажа и мансардный уровень с уже готовой несущей конструкцией для возможной надстройки.

Планировка:

Дом состоит из двух отдельных апартаментов (по одному на этаже), каждый включает:

• 2 спальни
• 1 ванную комнату
• Гостиную с кухней и обеденной зоной
• Личную террасу

Итого: 4 спальни, 2 ванные комнаты, и внутренняя лестница, соединяющая этажи.

Строительные параметры (по градостроительным условиям):

• Максимальная BRGP: 484 м²
• Максимальная жилая площадь: 339 м²
• Разрешено строительство до 3 этажей
• Существующая структура: 2 этажа + мансарда

Это открывает широкие возможности для вертикального расширения и увеличения стоимости объекта.

Дополнительные возможности на участке:

Благодаря тому, что дом расположен в глубине участка, передняя часть остаётся свободной — идеально подходит для:

• Строительства бассейна
• Парковки для нескольких авто
• Террасы, летней кухни или зоны отдыха

Расстояния:

• Porto Montenegro – 5 мин пешком
• Променад и побережье – 5 мин
• Супермаркет – 4 мин
• Школа и банк – 5 мин
• Аэропорт Тиват – 5 минут на авто

Документы:

• Объект зарегистрирован
• Владение 1/1
• Градостроительные условия доступны
• Просмотры возможны в любое время

Цена: 530,000 €

Уникальная возможность приобрести недвижимость в центре Тивата с готовым домом и разрешением на расширение. Отличный выбор для создания семейной виллы, бутик-апартаментовили инвестиционного комплекса.

Свяжитесь с нами для уточнения деталей или записи на просмотр