Квартира в Херцег-Нови, Черногория, 112 м²

Предлагается в аренду шикарная большая видовая квартира с 4-мя спальнями в центре города-курорта Херцег Нови.

Цена :

●СРОЧНО: июнь с большим дисконтом ( с01.июня по 01.июля )

●● сентябрь 200т.р/мес,

●●● октябрь 170т.р. \мес

●●●●далее 140 т.р./ мес.

Фешенебельный современный 8-ти квартирная дом-вилла.

□□□Центральная часть города.

□□□Построен в 2012 по проекту известного Белградского архитектурного бюро. С учётом требований сейсмоустойчивости, термоизоляции, ориентации по движению солнца, панорамным видом на море, вентиляции, паркинга и прочих удобств для жильцов.

□□□Мраморные лестницы в подъезде.

□□□Перила балконов и террас - из нержавеющей стали.

□□□Качественные, дорогие окна, двери, итальянская сантехника.

□□□Ландшафтный дизайн, ухоженная территория. Вокруг дома много зелени - апельсиновые , оливковые, лавр, черешня, виноград, ежевика(можно собирать и есть) туи и красивые виллы и ухоженные территории соседей соседей.

□□□Удобный подъезд.

Приватная парковка, юридически закрепленная за квартирой. .

□□□Почтовый адрес. ТВ. Интернет.

Вся городская инфраструктура - в шаговой доступности.

Полиция, больница, миграционная и т.д. - 5 мин.

Ближайшие магазины и детский развивающий центр - 2 мин.

Кафе, экспресс-ресторан, спортзал, салон красоты- 3 мин.

□□□До Междугородней Автостанции - 12-15мин пешком.

До аэропорта Тиват - 21 км.

1 час езды ( с учётом парома) причем и на такси и на автобусе - время одинаковое, а цена в разы меньше.

Есть дружественный трансфер, дешевле рынка.

☆☆☆До моря 8-10 мин пешком.

И оказываемся в точке, делящей 7 км променада " Пет даниц" на две равные части.

Рестораны, кафе, местный фастфуд, магазинчики, ночные клубы и теннисные корты. На любой вкус и любой кошелёк.

Много детских площадок, передвижной луна-парк аттракционов.

☆☆☆И, конечно - Пляжи.

Песчаные, бетонные, галечные, скальные. От пологих мелких для детей, до кристальных глубоких скалистых. Много мест для снорклинга и подводной охоты. Всё в пешей доступности.

☆☆☆Вдоль побережья между пляжами по утрам курсируют морские трамвайчики , которые доставляют в т.ч. и на Пляж Жанице - имеющим статус лучшего ( "Голубой флаг") пляжа и в Голубую пещеру.См. на фото - ближайшие к дому пляжи и круглогодичные бассейны.

♡♡♡Так же можно завести медицинскую карту и пользоваться медицинский услугами расположенного рядом Института им. С.Милошевича - огромный штат массажистов, физиопроцедуры, реабилитация травм опорно-двигательного, спортивных травм, инсультников , огромный бассейн, радоновые ванны и хорошая общая терапия. Особенно актуально в осенне-зимний сезон и для людей в возрасте - великолепный вариант санаторно-курортного отдыха. Вплоть до того что живя дома в квартире можно ходить на завтраки, процедуры и обеды в "санаторий". И кстати там - лучший кофе в турке и "летающий " Wi-Fi (бесплатно), шикарные прохладные лобби, балконы, террасы при необходимости можно этой инфраструктурой пользоваться БЕСПЛАТНО.

Квартира видовая -из неё потрясающий вид на 300":

Море зелени с вкраплениями черепичных крыш,

Бирюзовая гладь залива Игало переходит в синеву открытого моря, с дельфинами, парусами яхт и исполинскими круизными лайнерами.

Всё это - в обрамлении величественных гор и неба.

Фантастически красиво!

Причём красиво утром - солнце закрадывается на балкон около 8.30 но уже во всю освещает море. Оно бирюзовое.

Красиво днём в зенитном солнце. Море синее.

И красивейшая вечерне-ночная картинка - с огоньками побережья,

лунной дорожкой,

звёздами

звенящей тишиной

и бокалом Prosecco ...

□□□Квартира одна на этаже. Оборудована качественными, дорогими приборами, аксессуарами, мебелью, посудой, сантехникой. В квартире 3 изолированные спальни, мастер-спальня с выходом на балкон (25 кв.м.). Плюс в Гостинной - четвёртая спальная зона ( при необходимости): диван с удобным двухспальным французским механизмом. Кондиционеры во всех комнатах. Кофемашина "Lavazza" под капсулы Lavazza Blue.

□□□Санузлов 2 : "красный" и "белый". Каждый со своим бойлером, большими полотенцесушителями (что здесь не у всех) и мощными воздушными обогревателями для скоростного нагрева в зимний период или после длительного отсутствия.

Для круглогодичного проживания имеется классическое отопление ( котёл-автомат, радиаторы) и тёплые полы. Бич местного жилья - сырость и плесень в таких условиях отсутствуют по-определению. Качественные двери, входная - "бронированная".

Балкон 25 кв м. Маркизы с трёх сторон, жалюзи НА ВСЕХ окнах, уличная мебель - ротанговые кресла (6шт) + мраморные столы ( 3шт). Полное отсутствие взглядов соседей (обзора вас на балконе)) справа, слева, с фронта - только море и солнце!!!

Кристально чистые документы. Я собственник. Покупал в 2012г у Застройщика, построившего этот дом на своей ЗЕМЛЕ, на свои личные средства( без кредитов и т.д.)с соблюдением всех норм, правил, согласований. По очень интересному, дорогому Проекту. Сохранивший 2 квартиры в этом доме своим взрослым детям(!) - собственник (Застройщик) продолжает активное участие в качественной эксплуатации дома, уходу за ландшафтом и насаждениями, безопасности и внешней эстетике.

Управляющая КомпанияУПРАВЛЯЮУправляющая Компания (УК) - ОТСУТСТВУЕТ, соответственно поборы (затраты) на ее содержание отсутствуют (!)- оперативно-эксплутационные функции осуществляет "консьерж" из числа местных жильцов-арендаторов. "Стратегическое управление" осуществляют собственники :70% квартир - граждане РФ, солидного возраста. приезжающие на сезонный отдых

□□□Имеющиеся документы позволяют потенциальному Арендатору оформлять и регистрацию, и ВНЖ.

●●●В объявлении цены актуальные до 01.06.25г.