Отель, гостиница во Вроцлаве, Польша, 210.8 м²

К продаже целиком 2-й этаж в старинном здании серелины ХIХв, с толстыми стенами и высокими потолками, в самом центре, с видом на городской совет, фонтан и памятник Яна Павла II, рядом с новостроящимся офисным центром. На первом этаже располагаются два кафе, стоматолог, цветочный магазин и сервис центр мелкой бытовой техники. До 1940г в здании был отель, а в продаваемой помещении располагался зал для бальных танцев с театром.

Видео площади перед зданием можно увидеть в ютуб если вписать msavkBHWlI8

Видео о городе Świebodzice zOJ0_AFWeG4

Видео помещения внутри (после подготовки к ремонту) AGrCSBMy2gM

Общая площадь 210,8м2, при чём на 162м2 высота потолка 6 метров, там возможно сделать второй этаж. Фактически общая площадь объекта после ремонта составит более 250-300м2. Помещение подготовлено под ремонт: переведено в жилой фонд, новое подключение воды, электрики (40 kWt), солнечные панели на крыше (12,5 kWt), поменены и укреплены балки для того что б достроить 2 этаж, сбита штукатурка что б проверить состояние стен, вывезен весь строймусор, установлены новыу пластиковые окна, 16 штук, двойной стеклопакет.

Город Свебодзице находится недалеко от Вроцлава, у подножия гор и одного из самых больших в Польше замков Książ. В городе низкая безработица, есть все объекты социальной инфраструктуры, один из немногих городов в Польше где полностью бесплатная городскя коммуникация, строится много новых домов, аквапарк. Входит в Вальбжискую агломерацию, которая имеет утверждённую до 2030г. амбициозную стратегию развития. Рядом находится Вальбжиская свободная экономическая зона WSSE „INVEST- PARK” с огромным кол-вом заводов и фабрик (220 компаний, 6,5 млрд евро инвестированных средств, создано более 53,5 тыс. рабочих мест).

По нашему мнению наболее выгодное использование объекта в ближайшие время это оборудование хостела высокого уровня для работников близлежащих заводов и сдача его в долгосрочную аренду целиком одному из агентств по трудоустройству, которые обеспечивают аутсорсинг персонала для этих заводов "под ключ". У нашей компании есть опыт реализации нескольких подобных объектов, в т.ч. собственных.

Хотя существуют другие варианты использования помещения, например ремонт как одной квартиры в стиле лофт для сдачи в аренду топ-менеджменту. Или студия танцев, йоги, художественная или творческая мастерская и т.п.

нет налога на покупку, т.к. продавец юр. лиц - плательщик НДС (продавец платит НДС от продажи, а покупатель если будет покупать на компанию - может этот НДС себе учесть как налоговый кредит). Цена нетто 339 466 злотых + НДС.