Коммерческая недвижимость в Порту, Португалия, 257 м²

Этот гостевой дом подходит для программы Золотая Виза в Португалии 350 000€ и 500 000€

ГОСТЕВОЙ ДОМ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ, С ВИДОМ НА РЕКУ И МИНИМАЛЬНОЙ ДОХОДНОСТЬЮ 11,2%

Здание с 6 этажами, состоящее из дуплекса с 1 спальней на верхних этажах, 3 сьютов и спальни с собственной ванной комнатой.
Находиться в историческом центре Порту, классифицированном ЮНЕСКО как всемирное наследие.
Здание имеет 257 м2 общей частной площади, в результате тщательной реставрации типичного дома Порту.
Продается полностью меблированный и оборудованный!

Он распределяется следующим образом:
- Цокольный этаж - оборудованная кухня, кафе, которое в настоящее время используется только в качестве зоны для подачи завтрака, ванной комнаты и кладовой;
- 1-й этаж - сьют с ванной и прачечной со стиральными и сушильными машинами
- 2-й этаж - спальня с двуспальной кроватью и отдельной ванной комнатой;
- 3 этаж - сьют;
- 4 этаж - сьют с балконом;
- 5-й и 6-й этаж - дуплекс с 1 спальней, полностью оборудованной кухней, балконом и видом на реку Доуру.

Находиться в культурной, торговой и развлекательной зоне, и расположен всего в:
- 200 м от парка Virtudes и сада Cordoaria;
- 300 м от монастыря São Bento da Vitória;
- 300 м от башни Clérigos;
- 700 м от Avenida dos Aliados;
- 800 м от площади Ribeira;

ПОЛУЧЕННЫЕ ПРИЗЫ:
- 2021 — Топ-3 Guesthouse Порту по версии Lonely Planet Travel Guide;
- 2022 — 6-й лучший Guesthouse Португалии по версии Trip Advisor;
- 2023 - знак "Выбор путешественника" на сайте Trip Advisor;
- 2023 - Оценка 9,7 на, 9,8 - за комфорт, 9,9 - за расположение.

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ:
- Кафе на первом этаже с действующей лицензией, которое может быть открыто для посетителей;
- Здание с лицензией на туристическими услугами уже выдано.

Подходит для программы Золотая Виза!

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ:
Минимальная доходность 11,2%!