a
Версия
для печати

1 300 000 €

Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м²
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 1
1/18
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 1
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 2
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 3
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 4
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 5
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 6
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 7
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 8
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 9
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 10
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 11
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 12
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 13
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 14
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 15
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 16
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 17
  • Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м² - фото 18
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4078535
    ID объекта на сайте компании: 0460/25
    Дата последнего обновления: 30.09.2025
    Количество просмотров: 66

1 300 000 €

Вилла в Матозиньюше, Португалия, 300 м²

300 м2 3 4
Онлайн-показ Оплата криптовалютой Кредит

  • На карте
  • Видео
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4078535
    ID объекта на сайте компании: 0460/25
    Дата последнего обновления: 30.09.2025
    Количество просмотров: 66

Основные характеристики

Цена продажи 1 300 000 €
Площадь дома 300 м²
Площадь участка 211 м²
Этажность 3
Количество спален 3
Количество ванных 4
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2025
Адрес Португалия, Матозиньюш
Расположение у моря, в большом городе
До аэропорта 6.6 км
До вокзала 10 км
До пляжа 600 м
До исторического центра города 10 км

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна оплата криптовалютой

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Условия кредитования
Возможен кредит

Описание

Вилла с 3 спальнями в закрытом кондоминиуме

Уникальная вилла с 3 спальнями в закрытом кондоминиуме в Лейса-да-Пальмейра, Португалия

Мы рады предложить эксклюзивную элитную виллу с 3 спальнями в сердце престижного района Leça da Palmeira, в закрытом кондоминиуме премиум-класса. Это идеальный выбор для тех, кто ищет элитную недвижимость в Португалии, виллу у моря, сочетая роскошь, комфорт и выгоду инвестиций.

О доме

Первый этаж

  • Частный гараж на 4–5 автомобилей

  • Прачечная / кладовая площадью 28 м²

Нулевой уровень (ground floor)

  • Отдельный вход с улицы

  • Просторная прихожая

  • Большая гостиная 69 м² с камином

  • Полностью оборудованная кухня от бренда Gnesis

  • Столовая

  • Гостевой туалет

  • Выход в частный сад площадью 211 м²

Первый этаж

  • Три роскошных спальни - люкса: 45,35 м², 34 м² и 32 м², каждый с собственным балконом

Чердак / мансарда

  • Площадь около 45 м²

  • Оставлен под чистовую отделку — отличная возможность сделать кабинет, спальню или зону отдыха

Премиум-удобства

  • Лифт Egor, обслуживающий все уровни

  • Система «умный дом»

  • Кондиционирование во всех комнатах

  • Электрические жалюзи

  • Камин с рекуперацией тепла

Привилегированное расположение — шаговая доступность

  • 300 м до аптеки

  • 350 м до Forte de Leça da Palmeira

  • 600 м до пляжа Leça da Palmeira

  • 750 м до марины Leixões

  • 1,1 км до муниципального рынка Matosinhos

  • 4,7 км до NorteShopping

  • 6,6 км до аэропорта

  • 10,2 км до железнодорожного вокзала São Bento

  • 10,5 км до центра Порту

Налоговая льгота & инвестиционный потенциал

Объект находится в зоне городской реновации, что даёт право на налоговые льготы при заключении сделки. Это выгодный вариант для тех, кто рассматривает инвестиции в Португалии.

Почему стоит выбрать именно эту виллу?

  • Идеально сочетает престиж, эстетический дизайн и функциональность

  • Удобное расположение: близость к морю, инфраструктуре и Порту

  • Возможность индивидуальной отделки мансарды / чердака

  • Привлекательна как объект для инвестиций, сдачи в аренду

  • Сделка может быть оформлена немедленно

Представьте, как вы наслаждаетесь утонченным, безопасным и современным образом жизни — сочетание комфорта дома и близости к пляжу, марине и городской инфраструктуре.

Запланируйте посещение уже сегодня и убедитесь сами!
Готовы к сделке — объект доступен к немедленному оформлению.


Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома

  • полностью отремонтировано
  • чистовая отделка
  • меблирована только кухня
  • есть балкон / терраса площадью 15.5 м²
  • кондиционер
Читать дальше

На участке

  • гараж
  • сад

Бытовая техника

  • холодильник
  • стиральная машина
  • посудомоечная машина
  • плита
  • телевизор
  • микроволновая печь
Читать дальше

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Елена Вальшина
Менеджер
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

Amber Star Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Стоимость проживания в Матозиньюше

Стоимость проживания в Матозиньюше
Рестораны
Капуччино 1.24 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.10 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 2.00 €
Комбо-обед в McDonalds 6.95 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 35.00 €
Обед в недорогом ресторане 8.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.91 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 2.25 €
Магазины
Яблоки (1кг) 1.90 €
Бананы (1 кг) 1.03 €
Говядина (1 кг) 9.33 €
Бутылка вина 4.00 €
Куриное филе (1 кг) 6.12 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.88 €
Яйца (12 штук) 1.45 €
Салат-латук (1 головка) 1.00 €
Свежий хлеб (500 г) 1.18 €
Местный сыр (1 кг) 7.67 €
Молоко (1 л) 0.68 €
Лук (1 кг) 1.40 €
Апельсины (1 кг) 1.33 €
Пачка сигарет 5.20 €
Картофель (1 кг) 1.23 €
Рис (белый) (1 кг) 1.25 €
Помидоры (1 кг) 1.62 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.85 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.90 €
Транспорт
Бензин (1 л) 2.08 €
Проездной на месяц 30.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.70 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 866.67 €
Квартира (1 спальня), вне центра 550.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 500.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 000.00 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 110.84 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 33.75 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 18.50 €
Спорт и досуг
Билет в кино 8.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 40.00 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 25.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 95.00 €
1 пара мужской кожаной обуви 76.67 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 67.50 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 35.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 8 000.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 350.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 015.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 416.67 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 5.43 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Продавец
Елена Вальшина Менеджер

Amber Star Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: