Версия
для печати
для печати
3 300 000 €
3 300 000 €
| Цена продажи | 3 300 000 € |
| Площадь дома | 1 197.32 м² |
| Этажность | 4 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Адрес | Португалия, Порту, Баталья |
| Расположение | у моря, в большом городе |
| До аэропорта | 20 км |
| До вокзала | 400 м |
| До исторического центра города | 50 м |
| До продовольственных магазинов | 700 м |
| До медучреждений | 1 км |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Историческое здание под реконструкцию в Порто
Знаковое здание на самой площади Праса-да-Баталья: историческая жемчужина с проектом реконструкции (PIP)
Уникальная возможность в самом сердце Порту
Расположенное на престижной и стратегически важной площади Batalha, это историческое здание представляет собой одну из самых редких возможностей для реконструкции в центре города. Благодаря завидному расположению в непосредственной близости от Национального театра Сан-Жуан и в нескольких шагах от вокзала Сан-Бенту объект обладает максимальной видимостью и постоянным потоком как туристов, так и местных жителей.
Проект: повышение стоимости и потенциал территории
В настоящее время здание имеет общую площадь 865 м2 и имеет предварительное одобрение на увеличение площади застройки (PIP) до до 1030 м2.
- Этажи: здание состоит из 6 уровней (подвал, цокольный этаж, 1-й, 2-й, 3-й этажи, мансарда и терраса).
- Утвержденный проект реконструкции: Проект предусматривает изменение объема крыши, создание нового жилого этажа на чердаке с панорамной террасой.
Сохранение: Реконструкция гарантирует полное соответствие архитектурным требованиям, сохраняя оригинальный фасад и эстетическую ценность, характерную для архитектурного наследия Порту.
Текущая конфигурация и универсальность
В настоящее время объект имеет следующую планировку, что обеспечивает прочную основу для различных бизнес-моделей:
- Торговые помещения (210 м2): несколько магазинов на первом этаже с прямым выходом на улицу и в подвал.
- Услуги (654 м2): отдельные офисы, расположенные с 1-го по 3-й этаж.
- Лайфстайл: терраса на крыше с великолепным панорамным видом на Порту и Вила-Нова-де-Гайя.
Выгодное расположение
Здание окружено необходимыми услугами, культурными объектами и транспортными узлами:
- Культура и досуг: Aliados, театры São João и Batalha.
- Удобство: Близость к Университету Порту, больнице Santo António и основным торговым районам.
- Транспортная доступность: непосредственный доступ к мостам D. Luís и Infante, а также к метро и железной дороге. Всего в 20 минутах от аэропорта Francisco Sá Carneiro и с удобным сообщением с основными магистралями города.
Идеально подходит для: отеля с особым шармом, роскошного местного жилья, жилья премиум-класса или престижного корпоративного офиса.
Инвестируйте там, где история встречается с доходностью. Не упустите эту уникальную возможность и свяжитесь с нами.
