a
Версия
для печати

848 000 €

Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 1
1/17
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 1
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 2
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 3
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 4
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 5
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 6
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 7
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 8
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 9
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 10
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 11
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 12
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 13
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 14
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 15
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 16
  • Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2 - фото 17
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3742383
    ID объекта на сайте компании: 205423CV
    Дата последнего обновления: 25.03.2024
    Количество просмотров: 2072

848 000 €

Отель, гостиница в Порталегри, Португалия, 782 м2

782 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3742383
    ID объекта на сайте компании: 205423CV
    Дата последнего обновления: 25.03.2024
    Количество просмотров: 2072

Основные характеристики

Цена продажи 848 000 €
Цена за кв.м. 1 591 €
Площадь 782 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Этажность 4
Адрес Португалия, Порталегри, Каштелу де Виде
Расположение в горах, у озера
До пляжа 2000 м
До границы 20 км
До продовольственных магазинов 500 м

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможен онлайн-показ

Финансовые показатели

Рентабельность
Период окупаемости 5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 1.5 %
Комиссия нетто (без НДС) 18 675 €
Комиссия брутто (с НДС) 22 970 €
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 0.5 %
Итого расходы на приобретение объекта 105 000 €
Содержание
Ежегодный налог 3 000 €
Эксплуатационные расходы 36 000 €
Итого расходы в год 39 000 €

Описание

Boutique country Hotel в сердце Португалии

ДОСТУПНО ДЛЯ GOLDEN VISA
Загородный бутик-отель премиум-класса расположен в историческом городе Каштелу-де-Виде (Castelo de Vide), в сердце красивого португальского региона Алту-Алентежу, недалеко от границы с Испанией.
Этот средневековый город считается туристической достопримечательностью не только из-за своей истории, с замком XII века, а также благодаря своему красивому расположению в природном парке Сан-Мамеде.
Отличная инвестиция для тех, кто хочет начать свой гостиничный бизнес в популярном туристическое направлении Португалии.

Особое внимание в помещении отеля было уделено таким элементам, как окна с тройным остеклением, отделка пола и каменная кладка, что обеспечивает гармоничную связь между структурой здания и дизайном интерьера. Этот классический отель был спроектирован с учетом современного комфортного проживания и отражает качество и роскошь во всем.

Здание гостиницы имеет 4 этажа.

  • - На первом этаже расположены двухуровневый люкс и двухуровневый номер-студия с мини-кухней. Студия имеет отдельный вход и гостиную с кладовой, которая в настоящее время используется в качестве обеденной зоны для завтрака.
  • - Кухня отеля имеет центральный остров, изготовленный из мрамора региона Эштремож и оборудована большой плитой с двумя встроенными духовками SMEG A5-81, а также посудомоечной машиной и холодильником с морозильной камерой, все производства SMEG. На кухне также есть мезонин с небольшим камином. Оборудование установлено в технической зоне, спроектированной с резервированием для системы горячего водоснабжения, а также предварительной установки системы для фотоэлектрической энергии.
  • - На первом этаже расположены общая гостиная и столовая, оборудованные кондиционером и центральным отоплением, с высокими потолками и тремя большими окнами, выходящими на главную площадь города.
  • - На втором этаже находится люкс с собственным балконом и сауной, а также отдельная комната, которая в настоящее время используется как кабинет.
  • - На третьем этаже расположены два апартамента, один с планировкой Twin.

Во всех люксах есть ванные комнаты с подогревом пола, кондиционер (Mitsubishi) и центральное отопление (Solzaima).
Отель отделан оригинальной гидравлической мозаикой, современными микроцементными материалами, премиальными деревянными полами, светлыми березовыми покрытиями, высококачественными наружными оконными рамами с тройным остеклением и оснащен электрической системой открывания дверей.

В указанную стоимость входят диваны, кресла, мебель, кровати, шкафы, большая бытовая техника, установленные световые решения и другие активы.


Отдельно можно приобрести успешный коммерческий бренд: отель
работает с 2019 года и по сей день успешно функционирует; Рейтинг отеля на — 9,5.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Александра Зайцева
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, португальский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Александра Зайцева Генеральный директор

Glacier Location LDA

Возможно общение на языках: русский, португальский
Написать продавцу
Мессенджеры: