Версия
для печати
для печати
395 000 €
395 000 €
| Цена продажи | 395 000 € |
| Цена за кв.м. | 6 076 € |
| Площадь | 65 м2 |
| Этаж | 2 |
| Этажность | 5 |
| Всего комнат | 1 |
| Количество спален | 1 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 2026 |
| Объект можно сдавать в аренду |
| Адрес | Португалия, Лиссабон, Алфама |
| Расположение | в большом городе |
| До аэропорта | 7 км |
| До исторического центра города | 500 м |
| Тип | Однокомнатные апартаменты |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
| Возможна рассрочка платежа | |
| Срок договора | от 1 до 2 лет |
Внимание! Инвестиционный проект для проживания и получения пассивного дохода.
Добро пожаловать в Ando Living Alfama Clube!
Ando Living создает уютные кварталы по всей Европе, где каждый может найти свой «дом вдали от дома». Социальные центры нашего клуба придают районам особое очарование, предоставляя жителям возможность общаться, заводить друзей и получать уникальные впечатления от путешествий.
Для кого проект?
Для инвесторов, ищущих надежный и прибыльный актив в Европе. Для тех, кто мечтает о доме для отдыха, наслаждаясь бесплатным ежегодным отпуском и пассивным доходом. Для граждан мира, которые хотят иметь свой уголок в Европе и одновременно иметь доступ к нескольким домам по всему континенту.
Архитекторы из «Saraiva & Associados» спроектировали удивительные жилые помещения, в том числе бассейн, солярий, бар, зоны для работы и мероприятий, тренажерный зал и Concept Hub с магазинами и ресторанами.
Строительство начнется в третьем квартале 2024 года, завершение проекта запланировано на третий квартал 2026 года.
Проект предлагает 56 квартир различных типов: 27 студий (Т0), 14 квартир с одной спальней (Т1), 11 квартир с двумя спальнями (Т2) и 4 квартиры с тремя спальнями (Т3).
Цены на апартаменты варьируются от 395 000 евро до 2 000 000 евро.
Продажи ведутся в форме собственности (Freehold) с обязательным меблировкой и гибкими условиями оплаты:
• Бронирование на сумму 10 000 евро.
• 20% при подписании долгового договора (CPCV)
• 20% после завершения строительства фундамента
• 20% после завершения строительства
• 40% при подписании Договора купли-продажи (Escritura)
Налог на приобретение обычно составляет 6,5%.
Модель дохода основана на доходе от пула отеля, обеспечивая стабильный и предсказуемый доход владельцам квартир.
Доходность колеблется от 4% до 6%, выплачивается ежеквартально.
Подоходный налог обычно составляет 28%.
Владельцы квартир могут иметь доступ к объектам недвижимости на краткосрочный (до 14 дней в году), среднесрочный (от 14 дней до 6 месяцев в году) и долгосрочный (более 6 месяцев в году) периоды.
Инвестируйте в надежную недвижимость вместе с «Ando Living Alfama Club» и получите гарантированный доход от пула отеля и удобств для комфортной жизни.
