a
Версия
для печати

395 000 €

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 65 м²
  • Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 65 м² - фото 1
1/10
  • Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 65 м² - фото 1
  • Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 65 м² - фото 2
  • Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 65 м² - фото 3
  • Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 65 м² - фото 4
  • Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 65 м² - фото 5
  • Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 65 м² - фото 6
  • Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 65 м² - фото 7
  • Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 65 м² - фото 8
  • Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 65 м² - фото 9
  • Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 65 м² - фото 10
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3903560
    Дата последнего обновления: 10.05.2024
    Количество просмотров: 1009

395 000 €

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 65 м²

65 м2 1 1 1
Объект под сдачу

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3903560
    Дата последнего обновления: 10.05.2024
    Количество просмотров: 1009

Основные характеристики

Цена продажи 395 000 €
Цена за кв.м. 6 076 €
Площадь 65 м²
Этаж 2
Этажность 5
Всего комнат 1
Количество спален 1
Количество ванных 1
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2026
Объект можно сдавать в аренду
Адрес Португалия, Лиссабон, Алфама
Расположение в большом городе
До аэропорта 7 км
До исторического центра города 500 м
Тип Однокомнатные апартаменты

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Условия кредитования
Возможна рассрочка платежа
Срок договора от 1 до 2 лет

Описание

Внимание! Инвестиционный проект для проживания и получения пассивного дохода.
Добро пожаловать в Ando Living Alfama Clube!

Ando Living создает уютные кварталы по всей Европе, где каждый может найти свой «дом вдали от дома». Социальные центры нашего клуба придают районам особое очарование, предоставляя жителям возможность общаться, заводить друзей и получать уникальные впечатления от путешествий.

Для кого проект?
Для инвесторов, ищущих надежный и прибыльный актив в Европе. Для тех, кто мечтает о доме для отдыха, наслаждаясь бесплатным ежегодным отпуском и пассивным доходом. Для граждан мира, которые хотят иметь свой уголок в Европе и одновременно иметь доступ к нескольким домам по всему континенту.

Архитекторы из «Saraiva & Associados» спроектировали удивительные жилые помещения, в том числе бассейн, солярий, бар, зоны для работы и мероприятий, тренажерный зал и Concept Hub с магазинами и ресторанами.

Строительство начнется в третьем квартале 2024 года, завершение проекта запланировано на третий квартал 2026 года.

Проект предлагает 56 квартир различных типов: 27 студий (Т0), 14 квартир с одной спальней (Т1), 11 квартир с двумя спальнями (Т2) и 4 квартиры с тремя спальнями (Т3).

Цены на апартаменты варьируются от 395 000 евро до 2 000 000 евро.
Продажи ведутся в форме собственности (Freehold) с обязательным меблировкой и гибкими условиями оплаты:

• Бронирование на сумму 10 000 евро.
• 20% при подписании долгового договора (CPCV)
• 20% после завершения строительства фундамента
• 20% после завершения строительства
• 40% при подписании Договора купли-продажи (Escritura)

Налог на приобретение обычно составляет 6,5%.

Модель дохода основана на доходе от пула отеля, обеспечивая стабильный и предсказуемый доход владельцам квартир.
Доходность колеблется от 4% до 6%, выплачивается ежеквартально.
Подоходный налог обычно составляет 28%.

Владельцы квартир могут иметь доступ к объектам недвижимости на краткосрочный (до 14 дней в году), среднесрочный (от 14 дней до 6 месяцев в году) и долгосрочный (более 6 месяцев в году) периоды.

Инвестируйте в надежную недвижимость вместе с «Ando Living Alfama Club» и получите гарантированный доход от пула отеля и удобств для комфортной жизни.


Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса

  • фитнес-центр
  • бассейн
  • ресторан
  • салон красоты
  • охраняемая территория
  • консьерж
  • охраняемая парковка
  • лифт
Читать дальше

Характеристики квартиры

  • полностью отремонтировано
  • вид на реку
  • чистовая отделка
  • меблирована полностью
  • есть балкон / терраса
  • кондиционер
  • индивидуальное отопление
  • пожарная сигнализация
  • высокоскоростной доступ к интернет
  • подключение к телефонной сети
  • помощь с отделкой и покупкой мебели
Читать дальше

Бытовая техника

  • холодильник
  • стиральная машина
  • посудомоечная машина
  • плита
  • телевизор
  • микроволновая печь
Читать дальше

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Александра Зайцева
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, португальский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Лиссабоне

Стоимость проживания в Лиссабоне
Рестораны
Капуччино 1.89 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.55 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 2.50 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 46.50 €
Обед в недорогом ресторане 12.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.12 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.11 €
Бананы (1 кг) 1.30 €
Говядина (1 кг) 12.26 €
Бутылка вина 4.90 €
Куриное филе (1 кг) 7.02 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.18 €
Яйца (12 штук) 2.80 €
Салат-латук (1 головка) 1.41 €
Свежий хлеб (500 г) 1.50 €
Местный сыр (1 кг) 9.61 €
Молоко (1 л) 0.95 €
Лук (1 кг) 1.38 €
Апельсины (1 кг) 1.67 €
Пачка сигарет 5.40 €
Картофель (1 кг) 1.43 €
Рис (белый) (1 кг) 1.34 €
Помидоры (1 кг) 2.15 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.75 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 2.32 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.79 €
Проездной на месяц 40.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.75 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 15.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 3.50 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 0.70 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 31 499.38 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 29 750.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 139.12 €
Квартира (1 спальня), вне центра 813.72 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 062.70 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 384.31 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 103.62 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 37.15 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 20.33 €
Спорт и досуг
Билет в кино 7.50 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 36.97 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 9.78 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 64.73 €
1 пара мужской кожаной обуви 80.67 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 73.07 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 27.13 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 9 751.76 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 456.04 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 4 622.56 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 471.13 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 360.67 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.22 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Продавец
Александра Зайцева Генеральный директор

Glacier Location LDA

Возможно общение на языках: русский, португальский
Написать продавцу
Мессенджеры: