Квартира в Эшториле, Португалия, 123 м²

В одной из самых привилегированных локаций Лиссабонской Ривьеры, всего в нескольких метрах от очаровательного пляжа Azarujinha, предлагается к продаже элегантная квартира T2, расположенная на первом этаже (второй российский) камерного закрытого кондоминиума всего на 5 квартир.
Общая площадь — 123 м², жилая — 90 м². В стоимость входят два закрытых гаражных бокса в подземном паркинге.
Планировка и характеристики:
Гостиная — 26 м² с выходом на просторный балкон ~6 м²
Спальня 1 — 12 м²
Спальня 2 — 13 м²
Кухня-столовая — 11 м², полностью меблирована и оснащена варочной панелью, духовым шкафом и водонагревателем
Два санузла — гостевой и приватный, оборудованный ванной и душем
Дом построен в 2006 году с использованием современных тепло- и звукоизоляционных материалов. Квартира оснащена центральным отоплением, теплым полом, окнами с двойными стеклопакетами, видеодомофоном и системой сигнализации. Светлая, уютная и функциональная, она подходит как для постоянного проживания, так и для формирования стабильного инвестиционного портфеля в премиальном районе.
Локация, инфраструктура и образование:
São João do Estoril — один из самых востребованных районов среди семей, экспатов и инвесторов. Здесь гармонично сочетаются спокойный ритм жизни, близость океана и удобный доступ к Лиссабону и Кашкайшу. В пешей доступности:
пляж Azarujinha и другие пляжи линии Estoril
супермаркеты, кафе, банки, почта ж/д станция São João do Estoril — 5 минут пешком (прямое сообщение с Лиссабоном и Кашкайшем)
Поблизости расположены ведущие учебные заведения:
- St. Julian’s School (Carcavelos) — ~10 минут на автомобиле
- Saint Dominic’s International School (São Domingos de Rana) — 12-15 минут
Nova School of Business & Economics (NOVA SBE) — ведущий европейский вуз в Carcavelos, всего в нескольких минутах на автомобиле.
Недвижимость в São João do Estoril традиционно подтверждает свою устойчивость и высокую доходность. Этому способствует уникальная комбинация факторов:
1. Ограниченное предложение у океана Свободных участков вдоль линии Estoril–Cascais практически не осталось, что поддерживает высокий ценовой уровень и создаёт постоянный дефицит качественных объектов.
2. Стабильный арендный спрос Семьи, релоканты, корпоративные арендаторы и студенты/сотрудники NOVA SBE активно ищут жильё в этом районе. Квартиры формата T2 с гаражом в закрытом кондоминиуме пользуются стабильно высоким спросом.
3. Уверенная долгосрочная капитализация Зона Эшторил-Кашкайш остаётся самым стабильным сегментом рынка даже в периоды колебаний. Объекты рядом с пляжами, транспортом и международными школами демонстрируют рост стоимости выше среднерыночного уровня.
Эта квартира — не просто комфортное жильё. Это надёжный, работающий инструмент, который приносит доход сегодня и укрепляет капитал в долгосрочной перспективе. Живите и инвестируйте в одной из лучших зон Лиссабонской Ривьеры. Океан, развитая инфраструктура и растущая стоимость актива - это сочетание, которое трудно переоценить.