Версия
для печати
для печати
360 000 €
360 000 €
| Цена продажи | 360 000 € |
| Цена за кв.м. | 6 792 € |
| Площадь | 53 м2 |
| Этаж | 3 |
| Этажность | 4 |
| Всего комнат | 2 |
| Количество спален | 1 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 01/2025 |
| Адрес | Португалия, Мадейра, Фуншал |
| Расположение | у моря, в большом городе |
| Двухкомнатная квартира | |
Отличная инвестиция !
Новый современный комплекс в самом центре Мадейре!
столице Фуншал:
3 минуты до Атлантического океана
Современный дизайн
Исторический центр и вся инфраструктура вокруг
Отличная инвестиция для дачи у моря.
Ликвидность на рынке.
Возможность ипотеки.
Капитализация объекта 15-25%
Срок сдачи: конец 2024-начало 2025 года.
Стоимость Т1 от 360 000 евро.
Первоначальный Взнос: 40%, остальные 60% можно оформить в ипотеку под 3,5% годовых
Сдается: в чистовой отделке, укомплектованная кухня с техникой, встроенная корпусная мебель (гарантия от бренда 5-10лет) + 1 парковочное место
‼️Пример расчет‼️!:
Квартира блок J, 3 этаж, 53 м кв+ 7 м кв балкон
Т1 =360 000 евро
ПВ= 40% или 144 000 евро
Доп. расходы около 30 000 евро
Итого: 179 000 евро
Ипотека: 60% или 216 000 евро
Срок – 30 лет с ежемес. платежом около 915 евро
Доход от сдачи в аренду: 1600 евро в мес
Налог на прибыль – 448 евро (28%)
Итого: 1600-915-448 = 237 евро чистого дохода!!!
У резидентов есть возможность налоговых вычетов и уменьшение налогооблагаемой базы!!
