Версия
для печати
для печати
390 000 €
390 000 €
| Цена продажи | 390 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 452.51 € |
| Площадь | 268.5 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Адрес | Португалия, Мадейра, Фуншал |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 23 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Период окупаемости | 5 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Пассивный доход 23% на Мадейре
Коммерческое помещение, полностью оборудованное под фитнес-зал — отличная инвестиция в центре Фуншала
Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение, полностью переоборудованное под современный спортивный зал. Объект расположен в престижном жилом районе Фуншала, всего в пяти минутах езды от центра города. Это одно из наиболее востребованных направлений столицы Мадейры — спокойное, безопасное и хорошо обеспеченное инфраструктурой: рядом находятся жилые комплексы, школы, кафе, магазины и другие объекты повседневного сервиса.
Общие характеристики:
Просторное, светлое помещение с качественным ремонтом
Использованы современные, износостойкие отделочные материалы
Зал полностью оборудован — идеально подходит для работы фитнес-центра
Возможность адаптации под медицинский центр, студию йоги, салон красоты и др.
Объект включает две кладовые и два парковочных места
Отличная транспортная доступность и удобные подъездные пути
Инвестиционная привлекательность
Количество коммерческих объектов подобного формата крайне ограничено на рынке Фуншала, особенно в центральных и жилых районах. На фоне стабильного спроса и дефицита предложений, данное помещение представляет собой высокодоходную инвестиционную возможность.
При сдаче в аренду объект способен приносить около 3.000 евро в месяц пассивного дохода, что обеспечивает ориентировочную годовую доходность на уровне 9%.
Кроме того, согласно рыночным данным, средний прирост стоимости недвижимости на Мадейре в 2024 году составил 12,6%. Это означает, что при сохранении текущей динамики, инвестор может рассчитывать на прирост капитала в размере порядка 49.000 евро в год.
Таким образом, при пассивной инвестиционной модели (аренда + рост капитала), потенциальный совокупный доход может составить до 85.000 евро в год, что эквивалентно около 23% годовой доходности.
Это предложение станет отличным решением как для предпринимателей, ищущих готовое помещение под свой бизнес, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе и приросте капитала. По запросу предоставляется дополнительная информация и документы. Возможен просмотр объекта.
