a
Версия
для печати

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 45 м2

260 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 260 000 €
Цена за кв.м. 5 777.78 €
Площадь 45 м2
Всего комнат 2
Количество спален 1
Количество ванных 1
Адрес Португалия, Лиссабон
Расположение у моря, в большом городе
Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Новый дом
Двухкомнатные апартаменты

Описание

Апартаменты от 45 м2 по программе Golden Visa

Недвижимость в самом центре Лиссабона , подходящая для получения "Золотой визы" по программе восстановления городской среды в районах культурно-исторического наследия (от 350 тысяч Евро). Полная реконструкция исторического здания. По факту, с минимальными вложениями Вы получите идеальную квартиру с новыми коммуникациями в исторической части города. Идеально для инвестиций и сдачи в аренду! Для получения "Золотой визы" для всей семьи можно купить 2 квартиры небольшой площади, либо одну с 2-3 спальнями.

Апартаменты в роскошном кондоминимуме - полная реконструкция исторического здания, расположенного на берегу реки Тежу, в историческом районе, между Музеем искусств Антига и Авенида Инфанте Санто. Площадь от 41 м2 +балкон 4 м2 + кладовка 4 м2.

Кухонное оборудование: холодильник с морозильной камерой, вытяжка, духовка, посудомоечная машина, микроволновая печь, стеклокерамическая варочная панель.

Запрашиваемая цена: 260 000 €

Внутренняя площадь 41 м2

Проект включает в себя 2 здания – одно восстановленное здание и одно здание современной архитектуры –с видом на реку, интерьеры имеют высокое качество отделки, а некоторые квартиры имеют открытые площадки и парковку. Роскошный панорамный вид из окон на реку и исторический центр.

Вся инфраструктура в пешей доступности: парк, школы и гимназии, банки, железнодорожная станция, супермаркеты, больница,аптеки, рынок, метро, остановки общественного транспорта, стоянка такси.

Покупка квартир в этом комплексе является основанием для получения ВНЖ по программе: покупка не менее, чем на €350000, если купленная недвижимость имеет возраст более 30 лет и находится в районах культурно-исторического наследия или восстановления городской среды.
Купленный объект можно сдавать в аренду, получая стабильный доход, и продать по истечении пяти лет после приобретения. На фоне роста португальского рынка недвижимости, оживления строительного сектора, позитивных прогнозов и общей благоприятной обстановки в стране, такая сделка выглядит интересной с инвестиционной точки зрения.
Первый раз вид на жительство выдается сроком на 1 год, затем продлевается два раза сроком на 2 года. По истечении 5 лет можно претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через год появляется право на получение португальского гражданства.
Португальская инвестиционная программа является одной из самых лояльных в ЕС и предоставляет иностранцам широкие возможности. Например, нет необходимости знать португальский язык, срок обязательного пребывания в стране не превышает одной недели в год. ВНЖ можно оформить всем членам семьи, в том числе, финансово зависимым детям старше 18 лет, даже если они не обучаются в стране. А благодаря двухсторонней договоренности между Россией и Португалией, обладателю ВНЖ через инвестиции не грозит двойное налогообложение.

Срок оформления "Золотой визы" составляет около 2 месяцев.
У иностранцев ещё есть время получить ВНЖ страны за инвестиции в недвижимость Лиссабона и Порту,
изменения программы «Золотая виза» вступят в силу только в начале 2021 года.

По новым правилам, вступающим в силу со следующего года, власти страны перестанут выдавать ВНЖ за инвестиции в недвижимость в Большом Лиссабоне, Порту и других прибрежных районах страны. Иностранные инвесторы смогут получить ВНЖ только за инвестиции во внутренние регионы Португалии, Азорские острова или Мадейру. Цель инициативы — перенести внимание зарубежных инвесторов с самых «горячих» рынков — Лиссабона и Порту — на другие менее развитые регионы страны.

В связи с пандемией коронавируса, введение ограничений может быть отменено или перенесено, но поторопиться все же стоит!

Индивидуальные консультации, оперативные показы (возможны показы онлайн):/

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики квартиры
полностью отремонтировано
вид на море
чистовая отделка
центральное кондиционирование
центральное отопление
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Лиссабоне

Стоимость проживания в Лиссабоне
Рестораны
Капуччино 1.51 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.36 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 2.00 €
Комбо-обед в McDonalds 6.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 35.00 €
Обед в недорогом ресторане 8.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.01 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 2.50 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 2.29 €
Яблоки (1кг) 1.48 €
Бананы (1 кг) 1.11 €
Говядина (1 кг) 8.71 €
Бутылка вина 4.25 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.06 €
Яйца (12 штук) 1.63 €
Салат-латук (1 головка) 0.90 €
Свежий хлеб (500 г) 1.08 €
Местный сыр (1 кг) 7.40 €
Молоко (1 л) 0.66 €
Лук (1 кг) 1.04 €
Апельсины (1 кг) 1.19 €
Картофель (1 кг) 0.99 €
Рис (белый) (1 кг) 0.93 €
Помидоры (1 кг) 1.55 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.55 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.55 €
Проездной на месяц 35.50 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.60 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 900.33 €
Квартира (1 спальня), вне центра 640.74 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 696.82 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 146.25 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.21 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 108.48 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 33.11 €
Спорт и досуг
Билет в кино 7.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 32.74 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 12.33 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 81.61 €
1 пара мужской кожаной обуви 88.84 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 76.86 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 29.76 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 4 431.67 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 432.04 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 8 303.45 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 983.29 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.14 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, Москва, г.Москва, Садовая-Каретная 20
Контактное лицо:
Горячкина Ольга Ведущий эксперт
Возможно общение на языках: русский
  • Поделиться:
Продавец
Горячкина Ольга Ведущий эксперт

Rentsale

Написать продавцу