Магазин 5 км до границы Болгарии, Румыния, 5 165 м²

Новый торговый центр, открытый в августе 2023 года, с 100% заполняемостью и долгосрочными арендаторами, является первоклассной инвестицией.

В торговом центре 7 арендаторов, которые не конкурируют друг с другом, что делает весь проект функциональным в долгосрочной перспективе.

Наслаждайтесь безопасностью долгосрочной аренды с гарантированным доходом:

Договор аренды с основным арендатором заключен на 10 лет по август 2034 года, с правом продолжения аренды на последующие 5 лет по истечению первоначального срока аренды.

Договора аренды с другими арендаторами заключены по август 2028 года, по истечению срока аренды все договора аренды имеют право продолжения аренды на последующие 3 + 3 года.

Ежегодная корректировка арендной платы по всем договорам аренды в соответствии с индексом инфляции HCPI предлагает инвесторам защиту от инфляции.

Арендаторы несут ответственность за все расходы, касающиеся страхования недвижимости, ухода за вентиляционной системой и общих площадей, за коммунальные платежи и налог на недвижимость.

Выгодное расположение торгового центра на юге Румынии в 5 км от границы Болгарии обеспечивает хороший поток посетителей со всей округи, в том числе из соседней Болгарии.