Версия
для печати
для печати
7 500 000 €
7 500 000 €
| Цена продажи | 7 500 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 452.08 € |
| Площадь | 5 165 м² |
| Стадия строительства | Новый дом |
| Год постройки | 2023 |
| Этажность | 1 |
| Этаж | 1 |
| Парковка | 132 места |
| Адрес | Румыния, 5 км до границы Болгарии |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 7 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 542 974 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Торговый центр с долгосрочными арендаторами
Новый торговый центр, открытый в августе 2023 года, с 100% заполняемостью и долгосрочными арендаторами, является первоклассной инвестицией.
В торговом центре 7 арендаторов, которые не конкурируют друг с другом, что делает весь проект функциональным в долгосрочной перспективе.
Наслаждайтесь безопасностью долгосрочной аренды с гарантированным доходом:
Договор аренды с основным арендатором заключен на 10 лет по август 2034 года, с правом продолжения аренды на последующие 5 лет по истечению первоначального срока аренды.
Договора аренды с другими арендаторами заключены по август 2028 года, по истечению срока аренды все договора аренды имеют право продолжения аренды на последующие 3 + 3 года.
Ежегодная корректировка арендной платы по всем договорам аренды в соответствии с индексом инфляции HCPI предлагает инвесторам защиту от инфляции.
Арендаторы несут ответственность за все расходы, касающиеся страхования недвижимости, ухода за вентиляционной системой и общих площадей, за коммунальные платежи и налог на недвижимость.
Выгодное расположение торгового центра на юге Румынии в 5 км от границы Болгарии обеспечивает хороший поток посетителей со всей округи, в том числе из соседней Болгарии.
