a
Версия
для печати

7 500 000 €

Магазин 5 км до границы Болгарии, Румыния, 5 165 м²
  • Магазин 5 км до границы Болгарии, Румыния, 5 165 м² - фото 1
1/2
  • Магазин 5 км до границы Болгарии, Румыния, 5 165 м² - фото 1
  • Магазин 5 км до границы Болгарии, Румыния, 5 165 м² - фото 2
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3957361
    ID объекта на сайте компании: ROMANIA-TC-CAL-7500
    Дата последнего обновления: 05.11.2024
    Количество просмотров: 148

7 500 000 €

Магазин 5 км до границы Болгарии, Румыния, 5 165 м²

5165 м2 7% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3957361
    ID объекта на сайте компании: ROMANIA-TC-CAL-7500
    Дата последнего обновления: 05.11.2024
    Количество просмотров: 148

Основные характеристики

Цена продажи 7 500 000 €
Цена за кв.м. 1 452.08 €
Площадь 5 165 м²
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2023
Этажность 1
Этаж 1
Парковка 132 места
Адрес Румыния, 5 км до границы Болгарии

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 543 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов


Описание

Торговый центр с долгосрочными арендаторами

Новый торговый центр, открытый в августе 2023 года, с 100% заполняемостью и долгосрочными арендаторами, является первоклассной инвестицией.

В торговом центре 7 арендаторов, которые не конкурируют друг с другом, что делает весь проект функциональным в долгосрочной перспективе.

Наслаждайтесь безопасностью долгосрочной аренды с гарантированным доходом:

Договор аренды с основным арендатором заключен на 10 лет по август 2034 года, с правом продолжения аренды на последующие 5 лет по истечению первоначального срока аренды.

Договора аренды с другими арендаторами заключены по август 2028 года, по истечению срока аренды все договора аренды имеют право продолжения аренды на последующие 3 + 3 года.

Ежегодная корректировка арендной платы по всем договорам аренды в соответствии с индексом инфляции HCPI предлагает инвесторам защиту от инфляции.

Арендаторы несут ответственность за все расходы, касающиеся страхования недвижимости, ухода за вентиляционной системой и общих площадей, за коммунальные платежи и налог на недвижимость.

Выгодное расположение торгового центра на юге Румынии в 5 км от границы Болгарии обеспечивает хороший поток посетителей со всей округи, в том числе из соседней Болгарии.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Натали Эриккиля
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, финский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Натали Эриккиля Генеральный директор

World Haus Finland

Возможно общение на языках: русский, английский, финский
Написать продавцу
Мессенджеры: