Версия
для печати
для печати
2 590 000 €
2 590 000 €
| Цена продажи | 2 590 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 500 € |
| Площадь дома | 780 м² |
| Площадь участка | 3 050 м² |
| Этажность | 1 |
| Всего комнат | 16 |
| Количество спален | 6 |
| Количество ванных | 4 |
| Стадия строительства | Новый дом |
| Год постройки | 2024 |
| Адрес | Румыния, Bucharest |
| Расположение | в пригороде |
| До аэропорта | 9 км |
| До вокзала | 1 км |
| До продовольственных магазинов | 1 км |
Роскошный особняк, новый, 24 льготы
Более чем резиденция, это заявление о успехе, эксклюзивности и изысканности.
Воспользуйтесь уникальной возможностью стать владельцем не просто недвижимости, а архитектурного шедевра, идеального сочетания классической элегантности и современного комфорта, всего в нескольких километрах от оживленного Бухареста и в нескольких шагах от исторического дворца Могошоая.
После того как вы свяжетесь с нами, мы отправим вам брошюру с деталями этих 24 преимуществ.
Артистизм, не конструкция
Владелец, а не застройщик. Владелец использовал лучшие материалы и тщательно контролировал все операции с замечательной командой профессионалов.
"Я хотел создать что-то, что люди будут восхищенно рассматривать сейчас и через сотни лет."
А.И., владелец
Многофункциональность
Универсальность здания и потенциал для перепланировки помещений делают его подходящим как для роскошной эксклюзивной резиденции, так и для комбинированного использования (бизнес и резиденция), которая может быть структурирована как 1, 2 или 3 независимые резиденции.
Здание: 780 кв.м ЛЮКС комфорт, новое здание, гараж на 3 внедорожника, премиум отделка
33 пространства
16 комнат = 6 спален, 4 ванных комнаты, 2 кухни, 2 гостиные, 1 гардеробная, 1 кабинет
17 вспомогательных помещений = 1 гараж (на 3 места), 4 кладовых, 1 прачечная, 4 лестницы, 1 кладовая, 2 технические комнаты, 2 коридора, 2 террасы
3 отдельных входа
9 парковочных мест (3 в гараже и 6 во дворе)
Участок: 3050 кв.м. Роскошно оформленный двор и сад. Возможность строительства дополнительных сооружений/павильона/бассейна/вертолетной площадки/теннисного корта и т.д.
Новый. Нежилой.
Вторичная недвижимость несет в себе энергии тех, кто жил в ней. Хорошие или плохие. Особняк Могошоая "начинает с нуля."
Премиальные материалы.
Настоящий премиум использует лучшие материалы и технологии.
Премиальные технологии.
Настоящий премиум использует новейшие технологии для обеспечения оптимальной и защищенной внутренней среды.
Премиальная защита. Сейсмическая. Противопожарная. Звуковая. Тепловая.
Владелец использовал лучшие материалы и технологии защиты.
Премиальный дизайн
Каждая деталь тщательно продумана для обеспечения долговечности, безопасности и комфорта. На все это владелец выделил 5 лет (1 год проектирования и 4 года исполнения).
Потенциал расширения.
Существует потенциал для расширения собственности. Возможность строительства дополнительных сооружений/павильона/бассейна/вертолетной площадки/теннисного корта и т.д.
Премиальный опыт.
Владелец сотрудничал с командой опытных строителей в области классических построек с семейными традициями и уважаемым портфолио (работы в Дворце Парламента, реставрации Румынского Афинея, Национальной библиотеки, Национального театра, дворца Котрочень).
Неразрушимость.
Использованные материалы и технологии нацелены на высочайший стандарт стойкости. Знаменитая штукатурка ТЕРАСИТ с мрамором, которая эффектно покрывает исторические здания в районе Киселефф-Авиаторы, более чем в 100 раз прочнее обычных штукатурок.
Персонализация.
Владелец оставил эти 4 отделки: полы, двери, ванные комнаты и светильники, чтобы их выполнили по вашему видению или проекту.
Премиальное расположение.
27 минут от центра Бухареста.
10 минут до международного аэропорта.
Окрестности = Băneasa Shopping City, Американская школа, Международный аэропорт имени Генри Коанда, DN1, Кольцевая дорога Бухареста, автомагистраль A3, метро, Carrefour, Lidl, Mega-Image, дворец Могошоая, Европейская школа, школа Genesys, школа Aletheea.
Премиальная зона. Премиальные соседи.
Особняк расположен в эксклюзивном жилом районе "Mogoșoaia-Livadă", включенном в городскую зону в 2004 году. Низкая высотность (P+2E+M). Исключительно виллы, построенные после 2008 года. Зона застроена на ~90%.
Охраняемая зона. Леса и озера.
Озеро Могошоая в 180 метрах.
Парк Могошоая в 360 метрах.
Дворец Могошоая в 450 метрах.
Лес Могошоая в 1400 метрах.
Защита от транспортного трафика
Уровень автомобильного трафика на улице Пиктор Лучиан в Могошоае в 673 раза ниже, чем в районе Пипера – Бэняса на улице Янку Николае.
Защита от загрязнения
В районе НЕТ строительных площадок, свалок, заводов, карьеров и т.д.
Защита от загрязнения в Бухаресте.
Даже если Бухарест загрязнен и загрязняет, согласно метеорологическим исследованиям (Роза ветров), Могошоая не загрязняется Бухарестом потому что в Могошоае ветер не дует из Бухареста.*
Защита от шума
Уровень шума во дворе особняка составляет 34 дБ (шелест листвы) – по сравнению с 65 дБ/66 дБ/77 дБ в районах Пипера/Котрочень/Киселефф.
Чистый воздух. Снижение уровня CO2
Использованные материалы поглощают углекислый газ. Уровень CO2 в особняке составляет 190-245 ppm, что ниже стандартного уровня 400 ppm в природе (лес, горы).
Здоровая среда.
Мы создали здоровую, комфортную и защищенную внутреннюю среду, используя премиальные технологии и материалы.
Контроль влажности: Используемые материалы предотвращают проблемы, связанные с влажностью. Влажность внутри здания поддерживается на оптимальном уровне 40-60% независимо от времени года благодаря свойствам поглощения и выпуска влаги.
Дезинфицирующее средство: Дезинфицирует помещения, препятствуя развитию грибков и отрицательно влияя на вредные бактерии. Предотвращает появление плесени.
Влагостойкость: Защищает стены от влаги.
Контроль pH: Неблагоприятная среда для развития бактерий и плесени.
Экологичность.
Мы использовали премиальные экологические технологии и материалы, применяемые при реставрации памятников и культурно-исторических объектов.
Воздухопроницаемость.
Специальные материалы и технологии позволяют парам выходить наружу, предотвращая накопление плесени (что происходит со стандартными изоляционными материалами).
Защита от радиации.
Уровень электромагнитного излучения во дворе особняка составляет < 1 микроватт/кв.м по сравнению с 250/1500/4500 в районах Пипера/Котрочень/Киселефф.
Без секретов®
Особняк Могошоая является частью программы "Без секретов", представляющей всю информацию, чтобы вы и ваши специалисты могли полностью оценить недвижимость (качественно и количественно):
200+ папок
2000+ файлов
3000+ фотографий и видео с деталями выполнения работ.
Все эти материалы хронологически индексированы и представляют каждую ключевую стадию и каждую операцию или отделку, съемки строительства, бюллетени анализа материалов, геологические исследования, разрешения, утверждения, отчеты, анализы, строительную книгу и т.д.
