a
Версия
для печати

2 590 000 €

Особняк Bucharest, Румыния, 780 м²
  • Особняк Bucharest, Румыния, 780 м² - фото 1
1/13
  • Особняк Bucharest, Румыния, 780 м² - фото 1
  • Особняк Bucharest, Румыния, 780 м² - фото 2
  • Особняк Bucharest, Румыния, 780 м² - фото 3
  • Особняк Bucharest, Румыния, 780 м² - фото 4
  • Особняк Bucharest, Румыния, 780 м² - фото 5
  • Особняк Bucharest, Румыния, 780 м² - фото 6
  • Особняк Bucharest, Румыния, 780 м² - фото 7
  • Особняк Bucharest, Румыния, 780 м² - фото 8
  • Особняк Bucharest, Румыния, 780 м² - фото 9
  • Особняк Bucharest, Румыния, 780 м² - фото 10
  • Особняк Bucharest, Румыния, 780 м² - фото 11
  • Особняк Bucharest, Румыния, 780 м² - фото 12
  • Особняк Bucharest, Румыния, 780 м² - фото 13

2 590 000 €

Особняк Bucharest, Румыния, 780 м²

780 м2 16 6 4
3D-тур

  • На карте
  • Видео
  • 3D-тур
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3928101
    Дата последнего обновления: 05.09.2024
    Количество просмотров: 302

Основные характеристики

Цена продажи 2 590 000 €
Цена за кв.м. 2 500 €
Площадь дома 780 м²
Площадь участка 3 050 м²
Этажность 1
Всего комнат 16
Количество спален 6
Количество ванных 4
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2024
Адрес Румыния, Bucharest
Расположение в пригороде
До аэропорта 9 км
До вокзала 1 км
До продовольственных магазинов 1 км

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания

Описание

Роскошный особняк, новый, 24 льготы

Более чем резиденция, это заявление о успехе, эксклюзивности и изысканности.

Воспользуйтесь уникальной возможностью стать владельцем не просто недвижимости, а архитектурного шедевра, идеального сочетания классической элегантности и современного комфорта, всего в нескольких километрах от оживленного Бухареста и в нескольких шагах от исторического дворца Могошоая.

После того как вы свяжетесь с нами, мы отправим вам брошюру с деталями этих 24 преимуществ.

  1. Артистизм, не конструкция

    Владелец, а не застройщик. Владелец использовал лучшие материалы и тщательно контролировал все операции с замечательной командой профессионалов.

    "Я хотел создать что-то, что люди будут восхищенно рассматривать сейчас и через сотни лет."

    А.И., владелец

  2. Многофункциональность

    Универсальность здания и потенциал для перепланировки помещений делают его подходящим как для роскошной эксклюзивной резиденции, так и для комбинированного использования (бизнес и резиденция), которая может быть структурирована как 1, 2 или 3 независимые резиденции.

    Здание: 780 кв.м ЛЮКС комфорт, новое здание, гараж на 3 внедорожника, премиум отделка

    33 пространства

    16 комнат = 6 спален, 4 ванных комнаты, 2 кухни, 2 гостиные, 1 гардеробная, 1 кабинет

    17 вспомогательных помещений = 1 гараж (на 3 места), 4 кладовых, 1 прачечная, 4 лестницы, 1 кладовая, 2 технические комнаты, 2 коридора, 2 террасы

    3 отдельных входа

    9 парковочных мест (3 в гараже и 6 во дворе)

    Участок: 3050 кв.м. Роскошно оформленный двор и сад. Возможность строительства дополнительных сооружений/павильона/бассейна/вертолетной площадки/теннисного корта и т.д.

  3. Новый. Нежилой.

    Вторичная недвижимость несет в себе энергии тех, кто жил в ней. Хорошие или плохие. Особняк Могошоая "начинает с нуля."

  4. Премиальные материалы.

    Настоящий премиум использует лучшие материалы и технологии.

  5. Премиальные технологии.

    Настоящий премиум использует новейшие технологии для обеспечения оптимальной и защищенной внутренней среды.

  6. Премиальная защита. Сейсмическая. Противопожарная. Звуковая. Тепловая.

    Владелец использовал лучшие материалы и технологии защиты.

  7. Премиальный дизайн

    Каждая деталь тщательно продумана для обеспечения долговечности, безопасности и комфорта. На все это владелец выделил 5 лет (1 год проектирования и 4 года исполнения).

  8. Потенциал расширения.

    Существует потенциал для расширения собственности. Возможность строительства дополнительных сооружений/павильона/бассейна/вертолетной площадки/теннисного корта и т.д.

  9. Премиальный опыт.

    Владелец сотрудничал с командой опытных строителей в области классических построек с семейными традициями и уважаемым портфолио (работы в Дворце Парламента, реставрации Румынского Афинея, Национальной библиотеки, Национального театра, дворца Котрочень).

  10. Неразрушимость.

    Использованные материалы и технологии нацелены на высочайший стандарт стойкости. Знаменитая штукатурка ТЕРАСИТ с мрамором, которая эффектно покрывает исторические здания в районе Киселефф-Авиаторы, более чем в 100 раз прочнее обычных штукатурок.

  11. Персонализация.

    Владелец оставил эти 4 отделки: полы, двери, ванные комнаты и светильники, чтобы их выполнили по вашему видению или проекту.

  12. Премиальное расположение.

    27 минут от центра Бухареста.

    10 минут до международного аэропорта.

    Окрестности = Băneasa Shopping City, Американская школа, Международный аэропорт имени Генри Коанда, DN1, Кольцевая дорога Бухареста, автомагистраль A3, метро, Carrefour, Lidl, Mega-Image, дворец Могошоая, Европейская школа, школа Genesys, школа Aletheea.

  13. Премиальная зона. Премиальные соседи.

    Особняк расположен в эксклюзивном жилом районе "Mogoșoaia-Livadă", включенном в городскую зону в 2004 году. Низкая высотность (P+2E+M). Исключительно виллы, построенные после 2008 года. Зона застроена на ~90%.

  14. Охраняемая зона. Леса и озера.

    Озеро Могошоая в 180 метрах.

    Парк Могошоая в 360 метрах.

    Дворец Могошоая в 450 метрах.

    Лес Могошоая в 1400 метрах.

  15. Защита от транспортного трафика

    Уровень автомобильного трафика на улице Пиктор Лучиан в Могошоае в 673 раза ниже, чем в районе Пипера – Бэняса на улице Янку Николае.

  16. Защита от загрязнения

    В районе НЕТ строительных площадок, свалок, заводов, карьеров и т.д.

  17. Защита от загрязнения в Бухаресте.

    Даже если Бухарест загрязнен и загрязняет, согласно метеорологическим исследованиям (Роза ветров), Могошоая не загрязняется Бухарестом потому что в Могошоае ветер не дует из Бухареста.*

  18. Защита от шума

    Уровень шума во дворе особняка составляет 34 дБ (шелест листвы) – по сравнению с 65 дБ/66 дБ/77 дБ в районах Пипера/Котрочень/Киселефф.

  19. Чистый воздух. Снижение уровня CO2

    Использованные материалы поглощают углекислый газ. Уровень CO2 в особняке составляет 190-245 ppm, что ниже стандартного уровня 400 ppm в природе (лес, горы).

  20. Здоровая среда.

    Мы создали здоровую, комфортную и защищенную внутреннюю среду, используя премиальные технологии и материалы.

    1. Контроль влажности: Используемые материалы предотвращают проблемы, связанные с влажностью. Влажность внутри здания поддерживается на оптимальном уровне 40-60% независимо от времени года благодаря свойствам поглощения и выпуска влаги.

    2. Дезинфицирующее средство: Дезинфицирует помещения, препятствуя развитию грибков и отрицательно влияя на вредные бактерии. Предотвращает появление плесени.

    3. Влагостойкость: Защищает стены от влаги.

    4. Контроль pH: Неблагоприятная среда для развития бактерий и плесени.

  21. Экологичность.

    Мы использовали премиальные экологические технологии и материалы, применяемые при реставрации памятников и культурно-исторических объектов.

  22. Воздухопроницаемость.

    Специальные материалы и технологии позволяют парам выходить наружу, предотвращая накопление плесени (что происходит со стандартными изоляционными материалами).

  23. Защита от радиации.

    Уровень электромагнитного излучения во дворе особняка составляет < 1 микроватт/кв.м по сравнению с 250/1500/4500 в районах Пипера/Котрочень/Киселефф.

  24. Без секретов®

    Особняк Могошоая является частью программы "Без секретов", представляющей всю информацию, чтобы вы и ваши специалисты могли полностью оценить недвижимость (качественно и количественно):

    200+ папок

    2000+ файлов

    3000+ фотографий и видео с деталями выполнения работ.

    Все эти материалы хронологически индексированы и представляют каждую ключевую стадию и каждую операцию или отделку, съемки строительства, бюллетени анализа материалов, геологические исследования, разрешения, утверждения, отчеты, анализы, строительную книгу и т.д.


Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса

  • охраняемая территория

Характеристики дома

  • есть балкон / терраса
  • центральное кондиционирование
  • центральное отопление
  • высокоскоростной доступ к интернет
Читать дальше

На участке

  • сад
  • гараж
  • хозяйственные постройки

Написать собственнику

Сообщение отправлено

Контакты

Частное лицо
Румыния
Показать номер телефона

  • Поделиться: