185 894 €
185 894 €
Цена продажи | 185 894 € |
Цена за кв.м. | 5 311.25 € |
Площадь | 35 м2 |
Адрес | Сент-Китс и Невис, Сент Китс и Невис, Сент-Китс и Невис |
Расположение | у моря, на СПА-курорте |
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 3 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
Дополнительные расходы по сделке | |
---|---|
Не включены в стоимость продажи |
ДОЛЕВОЙ против ТАЙМЕШАРА
ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ ИЛИ ЦЕЛОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА СЕНТ-КИТС И НЕВИС И ДОХОДА:
Tamarind Cove Marina Development Limited, расположенный в уникальной защищенной бухте, является новым портом захода, первым в своем роде на изысканном острове Невис. Эксклюзивный отель Residence at Tamarind Cove с полным спектром гостиничных услуг предлагает роскошный образ жизни с широким спектром индивидуальных услуг. Каждый из апартаментов с одной или тремя спальнями имеет просторную гостиную с великолепным видом на набережную с частных веранд.
Гражданство Сент-Китс и Невис | Гражданство | Гражданство Сент-Китс и Невис
Федерация Сент-Кристофера и Невиса, также известная как Сент-Китс и Невис, может похвастаться самой старой в мире программой гражданства за инвестиции. Программа была учреждена в 1984 году и позволяет иностранным инвесторам приобретать гражданство Сент-Китс и Невис в случае одобрения. Предоставление гражданства осуществляется по собственному усмотрению правительства после процедуры должной осмотрительности.
Ключевые преимущества получения Гражданства Сент-Китс и Невис:
Быстрая обработка примерно девяносто (90) дней
Включает детей-иждивенцев в возрасте до 25 лет и родителей-иждивенцев старше 65 лет.
Нет никаких требований к физическому проживанию.
Полноправный гражданин Федерации Сент-Китс и Невис
Предлагает безвизовые поездки в более чем 150 территорий по всему миру.
Нет подоходного налога с физических лиц на местный или мировой доход.
Признает двойное гражданство.
Тамаринд Коув Марина Развитие гражданства за инвестиции
Tamarind Cove Marina Development Limited - это одобренный Федеральным правительством Сент-Китс и Невис проект получения гражданства за инвестиции (CBI), посредством которого инвесторы и покупатели могут претендовать на получение гражданства Сент-Китс и Невис.
Любой, кто покупает частичный кондоминиум, полный кондоминиум или яхтенный билет на сумму минимум 400 000 долларов США, имеет право подать заявление на получение гражданства Сент-Китс и Невис.
Пожалуйста, свяжитесь с Tamarind Cove Marina Development для получения дополнительной информации.
Долевое владение
ДРОБНЫЕ ПРОДАЖИ
Некоторые из кондоминиумов и частных резиденций будут проданы в долевой собственности. Частные резиденции будут проданы вместе с долевым владением яхтенными стапелями.
ФРАКЦИОННЫЙ против ТАЙМЕШАР
Долевое владение очень похоже на концепцию Таймшера для частичного использования одной и той же единицы. Важное различие между обеими концепциями заключается в том, что частичный владелец фактически получает юридически зарегистрированный свидетельство о праве собственности, которое демонстрирует право собственности в течение определенного периода времени на эту единицу, указанную в договоре купли-продажи.
Существует три (3) типа долевого владения:
ПРЕИМУЩЕСТВА ВЛАДЕЛЬЦА:
Одна двенадцатая (1/12) доля пятидесяти (50) погонных футов за жизнь марины
Приоритет А участник программы реселлеров Tamarind Cove Marina Development Limited. Эта программа связывает продавцов и покупателей по всему миру через сеть торговых агентов Tamarind Cove Marina Development Limited по всему миру.
Отсутствие платы за обслуживание в течение первых пяти (5) лет
Возможность гарантированного возврата аренды
Приоритет A для аренды в программе аренды слипа и кондо
Пожизненное членство в яхт-клубе, частном клубе и во всех других членских клубах Марины (пока они владеют долевым участием, в случае продажи преимущества переходят к следующему владельцу).
ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА СЕНТ-КИТС И НЕВИС ЧЕРЕЗ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ:
Кандидаты могут претендовать на получение гражданства путем инвестирования в предварительно одобренный проект недвижимости, который может включать доли в отелях, виллы и квартиры в кондоминиумах. Минимальная сумма инвестиций в недвижимость, требуемая по закону, составляет 200 000 долларов США (перепродажа через 7 лет) или 400 000 долларов США (перепродажа через 5 лет) для каждого основного заявителя.
При подаче заявки также должны быть уплачены невозмещаемые сборы за комплексную проверку и обработку. Эти сборы составляют 7500 долларов США для основного заявителя и 4000 долларов США для каждого иждивенца основного заявителя, достигшего возраста 16 лет.
При принципиальном одобрении заявки, поданной через инвестицию в недвижимость, взимается государственная пошлина в следующем размере:
Основной заявитель: 35 050 долларов США
Супруг (а) основного заявителя: 20 050 долларов США
Любой другой квалифицированный иждивенец основного заявителя, независимо от возраста: 10 050 долларов США
Помимо этих сборов, покупатели недвижимости должны знать о расходах на покупку (в основном, взносы в фонд обязательного страхования и официальные сборы)
60-ДНЕВНЫЙ УСКОРЕННЫЙ ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА СЕНТ-КИТС И НЕВИС:
Ускоренный процесс подачи заявок (AAP), одобренный правительством Сент-Китс и Невис в октябре 2016 года, позволяет ускорить рассмотрение заявок по программе получения гражданства за инвестиции до 60 дней.
Заинтересованные лица, подающие заявление с использованием AAP, по-прежнему должны будут соответствовать всем обязательным критериям и предоставить необходимые подтверждающие документы для подачи заявления на получение гражданства за инвестиции.
Заявления будут проходить ускоренную обработку в отделе гражданства за инвестиции, поставщиках комплексной проверки и паспортном столе Сент-Китс и Невис. В качестве бонуса этот процесс также включает подачу заявки и обработку паспорта Сент-Кристофера (Сент-Китс) и Невиса.
Подавая заявку с помощью AAP, можно увидеть, что заявка будет завершена в течение 60 дней, а некоторые заявки будут заполнены уже через 45 дней.
Сборы за процесс AAP (включая сборы за комплексную проверку)
Основной заявитель: 25 000 долларов США
Иждивенец старше 16 лет: 20 000 долларов США
Помимо сборов за обработку документов AAP в размере 25 000 долларов США и 20 000 долларов США, за оформление паспорта Сент-Китс и Невис для всех иждивенцев в возрасте до 16 лет будет взиматься дополнительный сбор в размере 500 долларов США на человека.
По любым вопросам, касающимся ускоренного процесса подачи заявок, обращайтесь к руководству AAAA ADVISER.
Отказ от ответственности
В связи с увеличенным сроком рассмотрения заявок на участие в программе независимой экспертизы соискатели из следующих стран не будут иметь права на получение AAP:
Республика Ирак,
Республика Йемен,
Федеративная Республика Нигерия,