a
Версия
для печати

8 000 000 €

Магазин в Белграде, Сербия, 17 000 м2
  • Магазин в Белграде, Сербия, 17 000 м2 - фото 1
1/2
  • Магазин в Белграде, Сербия, 17 000 м2 - фото 1
  • Магазин в Белграде, Сербия, 17 000 м2 - фото 2
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3850650
    Дата последнего обновления: 11.12.2023
    Количество просмотров: 2268

8 000 000 €

Магазин в Белграде, Сербия, 17 000 м2

17000 м2 10% в год
Готовый бизнес

  • Видео
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3850650
    Дата последнего обновления: 11.12.2023
    Количество просмотров: 2268

Основные характеристики

Цена продажи 8 000 000 €
Цена за кв.м. 470.59 €
Площадь 17 000 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2020
Этажность 1
Этаж 1
Парковка 168 мест
Адрес Сербия, Белград, Gornij Milanovac
Расположение в большом городе

Продается с готовым бизнесом


Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 10 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 780 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 780 000 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Период окупаемости 10 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него


Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
22 арендатора 6339 м2 65 000 EUR

Описание

Мы предлагаем вам отличную возможность для инвестиций в Сербии - проект Shop Park в Горни Милановац.

Торговый центр в стратегически-выгодной локации был построен в 2020 году. Договоры аренды подписаны с 22 арендаторами, основными якорными являются: Supermarket Maxi (Delhaize Group), Waikiki, LPP Sinsay, Pepco.

Этот проект - не просто инвестиция, это стратегический шаг к долгосрочной стабильной прибыльности. Расположенный в стратегически важном месте, этот проект обещает высокую отдачу на инвестиции.

Муниципалитет и город Горни Милановац занимают площадь 836 кв. км, а расстояние от одного конца территории до другого составляет 120 км, что делает его одним из крупнейших в Республике Сербия. Муниципалитет Горни Милановац расположен на стыке Западной Сербии, Гружи и Поморавле в юго-западной части Шумадии.

Население города составляет 29 000 человек, а население муниципалитета - 50 000 человек.

Почему стоит инвестировать в Shop Park в Горни Милановац?

1️⃣ Стратегическое местоположение: расположен на важном перекрестке, обеспечивающем большой трафик.

2️⃣ Долгосрочная прибыльность: проект, разработанный для успеха и стабильных доходов.

3️⃣ Безопасная инвестиция: инвестируйте в растущую экономику и получите выгоду.

Хотите узнать больше? Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией. Это ваш шанс сделать умный инвестиционный ход. Не упустите его!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Виктория Савченко
Директор по зарубежным инвестициям
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

FUTURE REAL ESTATE
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Виктория Савченко Директор по зарубежным инвестициям

FUTURE REAL ESTATE

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: