a
Версия
для печати

2 550 000 €

Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 1
1/18
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 1
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 2
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 3
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 4
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 5
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 6
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 7
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 8
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 9
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 10
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 11
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 12
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 13
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 14
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 15
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 16
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 17
  • Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2 - фото 18
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3629315
    Дата последнего обновления: 09.01.2023
    Количество просмотров: 969

2 550 000 €

Отель, гостиница в Белграде, Сербия, 1 350 м2

1350 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Готовый бизнес

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3629315
    Дата последнего обновления: 09.01.2023
    Количество просмотров: 969

Основные характеристики

Цена продажи 2 550 000 €
Цена за кв.м. 1 890 €
Площадь 1 350 м2
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2019
Этаж 3
Парковка 40 мест
Адрес Сербия, Белград, Панчево
Расположение в пригороде

Продается с готовым бизнесом


Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Рентабельность
Годовой доход 100 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 600 000 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Возможна рассрочка платежа
Срок договора от 1 до 3 лет

Описание

Отель с рестораном, банкетным залом, конференц-залом, собственным паркингом и садом для отдыха вблизи Белграда.

Общая площадь: 1350 м2, количество номеров: 16 с общим количеством 60 гостей, вместимость ресторана: 80 гостей, вместимость паркинга: 40 автомобилей.

Строительство отеля завершено в 2019 году. Открыт для гостей с октября 2019 года. Финансовые показатели отеля за время работы будут приведены ниже.

Прекрасный отель расположен на окраине города Панчево. Отель обслуживает в основном деловых путешественников, которые посещают производства и офисы международных компаний и их поставщиков в округе города Панчево. Отель находится в 21 км от Белграда, и в 30 км от аэропорта Белграда.

Отель пользуется популярностью у семей, особенно в выходные дни. В отеле есть собственная детская площадка и красивый сад для отдыха гостей. Реки Тамиш и Дунай с их пляжами, местами для рыбалки, катанием на лодках и другими видами активного отдыха находятся в 2,5 км.

Ресторан уже успел стать популярным местом среди местных жителей и иностранных гостей отеля. Меню ресторана состоит из разнообразных блюд сербской и балканской кухни. В 2021 году запущена служба доставки еды, что привело к росту доходов и популярности. Общее количество мест в ресторане - 80, а в летнем саде - 60. Летний сад чрезвычайно популярен с мая по октябрь в тёплое время года. Для гостей ресторана и отеля на всей территории работает Wi-Fi. Имеется собственная парковка на 40 автомобилей.

Проведение деловых переговоров, конференций, семинаров - одно из направлений бизнеса. Непосредственная близость к Белграду, финансовому центру Балкан, и промышленным мощностям региона является большим преимуществом для развития.

Отель высоко ценится нашими гостями, которые оценили его на 9,4 баллов на основных платформах бронирования, таких как Booking и аналогичных. Ресторан также имеет отличные оценки и отзывы.

Отель добился впечатляющих финансовых результатов. 2020 год был его первым полным годом работы, 2021 год - вторым годом. В 2021 году выручка выросла на 104,73% г/г, операционные расходы выросли на 15,61%, операционная прибыль увеличилась на 238,24% г/г. Общий доход на доступный номер TRevPAR (total revenue per available room) вырос на 104,73% в период с 2020 по 2021 год. В 2021 году TRevPAR составил €56,83, что является высоким показателем для отеля, который работает только второй год.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

С автостоянки на 40 автомобилей дорожки ведут ко главному входу через палисадник. Стойка регистрации находится справа при входе, а ресторан слева. Интерьер и экстерьер ресторана выполнены в деревенском стиле. Ресторан рассчитан на 80 мест, имеется бар. Современная кухня из нержавеющей стали.

С другой стороны ресторана находится сад с пышной растительностью, фонтанами, водопадами и небольшим мостиком. Летний домик, беседка и навесы с обеденными столами для гостей. Летний гриль, старая карета и фонари добавляют приятной атмосферы для наших гостей. В саду имеются места для 60 гостей.

И ресторан, и сад подходят для организации крупных мероприятий, таких как свадьбы, дни рождения и другие торжества.

От стойки регистрации лестница ведёт в номера на втором этаже. Площадь первого этажа отеля без сада составляет 243,78 м2.

ВТОРОЙ И ТРЕТИЙ ЭТАЖ

Все комнаты для гостей на втором и третьем этажах. Площадь второго этажа составляет 205,44 м2, третьего - 173,01 м2. Есть 16 номеров различных размеров с общим количеством 60 мест: 7 трехместных номеров, 3 номера люкс, 3 двухместных номера и 3 семейных номера.

Во всех номерах есть Wi-Fi, телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, рабочий стол и другие современные удобства. Все ванные комнаты новые, современные, с душем. Полы с подогревом во всех номерах и система кондиционирования воздуха.

Некоторые номера имеют собственные балконы.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Отель расположен на окраине города Панчево, район Войловица, примерно в 1 км от центра города. (Južnobanatski okrug, Pančevo, Vojlovica). Отель находится в 30 минутах на машине от Белграда и в 30 минутах от аэропорта Белграда.

Инвестиционная привлекательность города Панчево заключается в его промышленной базе, состоящей из нескольких крупных международных конгломератов, таких как нефтеперерабатывающий завод Панчево, принадлежащий Газпромнефти, АО «ХИП-Петрохимия», крупнейший производитель нефтехимической продукции в Сербии,также принадлежащий Газпромнефти, ХИП Азотара, производителю сельскохозяйственных удобрений и минеральных компонентов, принадлежащий компании Promist, ZF Group, немецкому производителю автокомпонентов, Brose, также немецкому производителю автокомпонентов и большое количество поставщиков этих международных промышленных гигантов.

РЫНОК

В сфере туризма в Панчево преобладают деловые путешественники, которые приезжают с деловыми целями и работают с многочисленными компаниями, расположенными в Панчево или его окрестностях.

В 2019 году в Панчево было в общей сложности 40 668 ночевок туристов. 75,85% были иностранными посетителями, которые останавливались в среднем на 8,48 дней за визит.

В 2020 году, когда пандемия Covid-19 стала причиной ужасного года для туризма во всем мире, количество ночевок сократилось на 53% до 19 179. Однако, основными посетителями по-прежнему были деловые путешественники из-за рубежа.

В 2021 году количество посетителей и ночевок восстановилось до 88% от уровня 2019 года, что выше среднего показателя для других деловых направлений, восстановление которых составляет около 65% от уровня 2019 года. Общее количество ночевок составило 31 739, из которых иностранные, в основном, деловые гости совершили 22 425 ночевок или 70,65% всех ночевок. Средняя продолжительность пребывания иностранного путешественника составила 7,78 дней.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

МЫ МОЖЕМ СДЕЛАТЬ ВСЕ ДЕНЕЖНЫЕ ОПЕРАЦИИ В РУБЛЯХ СО СЧЕТА НА СЧЕТ ИЗ ЛЮБОЙ ТОЧКИ МИРА.

ВОЗМОЖЕН ОНЛАЙН-ПОКАЗ ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ.

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ, МЫ ГОВОРИМ ПО-РУССКИ.

МЫ МОЖЕМ СДЕЛАТЬ ПРИГЛАШЕНИЕ, РЕГИСТРАЦИЮ, РАБОЧУЮ ВИЗУ, СТРАХОВКУ, ВНЖ В СЕРБИИ ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ, ГРАЖДАН РОССИИ.


Написать собственнику

Сообщение отправлено

Контакты

Частное лицо
Сербия
Показать номер телефона

  • Поделиться: